Чем хорошо инвестировать в доходную недвижимость в Германии и почему это выгодно делать с нами
SMARTINVEST GmbHС самого начало определимся в понятиях:
Доходной недвижимостью называется недвижимость, приносящяя своим владельцам доход за счёт сдачи её в аренду.
Хотя недвижимость и считается дорогостоящим имуществом, но это не означает, что счёт обязательно должен идти на сотни тысяч евро. В нашей собственности находятся квартиры как за 100 тыс., так и за 30 тыс. евро, и многоквартирный дома по цене уже от 150.000 €.
Так почему же инвестиции в доходную недвижимость являются хорошими инвестициями?
Во-первых, ПРИБЫЛЬНОСТЬ.
Ни один банк не предлагает на сегодняшний день проценты по вкладам, которые вам может принести недвижимость. Рентабельность наших объектов составляет от 7 до 10 %, в среднем 8 - 8,5%. Делая денежный вклад в банке, сегодня и в ближайшие годы можно получить приблизительно в четыре раза меньше дохода.
Во вторых, НАДЁЖНОСТЬ.
Судьбу банка и ваших денег в нём решают работающие там управленцы, которым до вас, по большому счёту, нет дела. Покупая акции, вы, возможно, сможете сорвать хороший куш, но риск остается очень большим и, кроме того, инвестировать в акции, не имея специальных знаний в этой сфере деятельности – это просто неразумно.
Есть также и другие виды инвестирования, но ни один из них не предлагает настолько хорошего сочетание надёжности прибыльности, как инвестирование в недвижимость.
В-третьих, кроме прибыльности и надёжности есть ещё и ОТКРЫТОСТЬ.
Ни один банк и ни одна биржа не предложат вам такую прозрачность вашего инвестирования. Покупая недвижимость, вы знаете, во что именно и на каких условиях вы вкладываете деньги. Вы видели местность, здания и саму квартиру, а также арендаторов и, учитывая все эти факторы, можете гораздо лучше оценить возможные расходы и ваши риски.
В-четвёртых, СТАБИЛЬНОСТЬ.
Недвижимость существует множество десятилетий. Очень редко, в основном лишь под воздействием высших сил, например, природных явлений (ураганы, наводнения), недвижимость может резко потерять в цене. В подавляющем большинстве случаев стоимость недвижимости меняется довольно медленно и чаще в сторону увеличения.
Даже те объекты, которые в течение десятилетий могут потерять несколько процентов своей стоимости, обычно за это время приносят существенно больше прибыли, так что, даже с учётом инфляции, собственник все-равно остается в плюсе.
В-пятых, СОХРАНЯЕМОСТЬ ВЛОЖЕННЫХ СРЕДСТВ.
Даже при падение цен на недвижимость, которое обычно является долгосрочным процессом, всегда можно своевременно распознать соответствующую тенденцию и совершить продажу объекта и в результате, особенно учитывая полученную за время владения объектом прибыль, как минимум, полностью сохранить свои средства.
Возможно, где-то в мире и существуют рынки недвижимости, не совсем соответствующие вышеуказанным критериям. Однако, мы ведём речь о недвижимости в Германии и, в частности, того региона, в котором мы работаем. Речь идёт о самой густонаселенной федеральной земле Германии Nordrhein-Westfalen.
На рынке есть множество различных предложений. Так почему же лучше инвестировать в предлагаемые нами объекты?
Во-первых, это наш ОПЫТ в этой сфере.
Ещё с 2003 г. мы находим и приобретаем достойные объекты. Всё это время большинство наших русскоязычных клиентов было из стран бывшего СССР и других стран, и мы очень хорошо знаем о ваших желаниях и приоритетах.
Во-вторых, наш ПРОФЕССИОНАЛИЗМ.
Мы не просто маклеры-самоучки, каких много. Наши сотрудники получили здесь же, в Германии, профессиональное образование в сфере недвижимости и изучили соответствующие правовые нормы и законы. Мы знаем свое дело. И мы не сводим продавца с покупателем. Мы сами являемся продавцом.
В-третьих, это ЭКОНОМИЯ ВАШИХ ДЕНЕГ.
Покупая у нас, вы покупаете напрямую у собственника и, тем самым, экономите деньги ввиду отсутствия затрат на маклеров.
В-четвёртых, ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКТ УСЛУГ.
Начиная с нашего с вами общения до вашего приезда и заканчивая вашим общением с управляющей купленным вами объектом компанией после вашего посещения Германии, мы организовываем все просмотры, встречи у нотариуса, посещение банка для открытия вашего счёта для поступлений аренды и т.д.
В-пятых, ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА.
Любой маклер заинтересован лишь в проведении сделки с целью получения своего гонорара. На любые вопросы от покупателя в будущем, связанные с купленным объектом, маклера, как правило, не всегда могут дать исчерпывающие ответы.
Мы же тщательно проверяем объекты при закупке, так как
а) мы платим за них свои деньги;
б) эти объекты должны быть продаваемы нашим клиентам и приносить им прибыль.
В-пятых, мы предоставляем ещё и ДРУГИЕ ГАРАНТИИ,
но пусть эта информация останется эксклюзивным сюрпризом для наших клиентов 😎
Само собой, мы и далее будем регулярно размещать специализированные статьи по теме недвижимости в Германии. Оставайтесь с нами!