Чем хорошо инвестировать в доходную недвижимость в Германии и почему это выгодно делать с нами

С самого начало определимся в понятиях:

Доходной недвижимостью называется недвижимость, приносящяя своим владельцам доход за счёт сдачи её в аренду.

Хотя недвижимость и считается дорогостоящим имуществом, но это не означает, что счёт обязательно должен идти на сотни тысяч евро. В нашей собственности находятся квартиры как за 100 тыс., так и за 30 тыс. евро, и многоквартирный дома по цене уже от 150.000 €. 

Так почему же инвестиции в доходную недвижимость являются хорошими инвестициями?

Во-первых, ПРИБЫЛЬНОСТЬ. 

Ни один банк не предлагает на сегодняшний день проценты по вкладам, которые вам может принести недвижимость. Рентабельность наших объектов составляет от 7 до 10 %, в среднем 8 - 8,5%. Делая денежный вклад в банке, сегодня и в ближайшие годы можно получить приблизительно в четыре раза меньше дохода. 

Во вторых, НАДЁЖНОСТЬ.

Судьбу банка и ваших денег в нём решают работающие там управленцы, которым до вас, по большому счёту, нет дела. Покупая акции, вы, возможно, сможете сорвать хороший куш, но риск остается очень большим и, кроме того, инвестировать в акции, не имея специальных знаний в этой сфере деятельности – это просто неразумно.

Есть также и другие виды инвестирования, но ни один из них не предлагает настолько хорошего сочетание надёжности прибыльности, как инвестирование в недвижимость. 

В-третьих, кроме прибыльности и надёжности есть ещё и ОТКРЫТОСТЬ. 

Ни один банк и ни одна биржа не предложат вам такую прозрачность вашего инвестирования. Покупая недвижимость, вы знаете, во что именно и на каких условиях вы вкладываете деньги. Вы видели местность, здания и саму квартиру, а также арендаторов и, учитывая все эти факторы, можете гораздо лучше оценить возможные расходы и ваши риски.

В-четвёртых, СТАБИЛЬНОСТЬ.

Недвижимость существует множество десятилетий. Очень редко, в основном лишь под воздействием высших сил, например, природных явлений (ураганы, наводнения), недвижимость может резко потерять в цене. В подавляющем большинстве случаев стоимость недвижимости меняется довольно медленно и чаще в сторону увеличения.

Даже те объекты, которые в течение десятилетий могут потерять несколько процентов своей стоимости, обычно за это время приносят существенно больше прибыли, так что, даже с учётом инфляции, собственник все-равно остается в плюсе.

В-пятых, СОХРАНЯЕМОСТЬ ВЛОЖЕННЫХ СРЕДСТВ.

Даже при падение цен на недвижимость, которое обычно является долгосрочным процессом, всегда можно своевременно распознать соответствующую тенденцию и совершить продажу объекта и в результате, особенно учитывая полученную за время владения объектом прибыль, как минимум, полностью сохранить свои средства. 

Возможно, где-то в мире и существуют рынки недвижимости, не совсем соответствующие вышеуказанным критериям. Однако, мы ведём речь о недвижимости в Германии и, в частности, того региона, в котором мы работаем. Речь идёт о самой густонаселенной федеральной земле Германии Nordrhein-Westfalen.

На рынке есть множество различных предложений. Так почему же лучше инвестировать в предлагаемые нами объекты?

Во-первых, это наш ОПЫТ в этой сфере.

Ещё с 2003 г. мы находим и приобретаем достойные объекты. Всё это время большинство наших русскоязычных клиентов было из стран бывшего СССР и других стран, и мы очень хорошо знаем о ваших желаниях и приоритетах.

Во-вторых, наш ПРОФЕССИОНАЛИЗМ.

Мы не просто маклеры-самоучки, каких много. Наши сотрудники получили здесь же, в Германии, профессиональное образование в сфере недвижимости и изучили соответствующие правовые нормы и законы. Мы знаем свое дело. И мы не сводим продавца с покупателем. Мы сами являемся продавцом.

В-третьих, это ЭКОНОМИЯ ВАШИХ ДЕНЕГ. 

Покупая у нас, вы покупаете напрямую у собственника и, тем самым, экономите деньги ввиду отсутствия затрат на маклеров. 

В-четвёртых, ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКТ УСЛУГ. 

Начиная с нашего с вами общения до вашего приезда и заканчивая вашим общением с управляющей купленным вами объектом компанией после вашего посещения Германии, мы организовываем все просмотры, встречи у нотариуса, посещение банка для открытия вашего счёта для поступлений аренды и т.д. 

В-пятых, ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА. 

Любой маклер заинтересован лишь в проведении сделки с целью получения своего гонорара. На любые вопросы от покупателя в будущем, связанные с купленным объектом, маклера, как правило, не всегда могут дать исчерпывающие ответы. 

Мы же тщательно проверяем объекты при закупке, так как 

а) мы платим за них свои деньги;

б) эти объекты должны быть продаваемы нашим клиентам и приносить им прибыль. 

В-пятых, мы предоставляем ещё и ДРУГИЕ ГАРАНТИИ,

но пусть эта информация останется эксклюзивным сюрпризом для наших клиентов 😎

Само собой, мы и далее будем регулярно размещать специализированные статьи по теме недвижимости в Германии. Оставайтесь с нами!