Бизнес квартира план
Бизнес квартира план🔥Капитализация рынка криптовалют выросла в 8 раз за последний месяц!🔥
✅Ты думаешь на этом зарабатывают только избранные?
✅Ты ошибаешься!
✅Заходи к нам и начни зарабатывать уже сейчас!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅Всем нашим партнёрам мы даём полную гарантию, а именно:
✅Юридическая гарантия
✅Официально зарегистрированная компания, имеющая все необходимые лицензии для работы с ценными бумагами и криптовалютой
(лицензия ЦБ прикреплена выше).
Дорогие инвесторы‼️
Вы можете оформить и внести вклад ,приехав к нам в офис
г.Красноярск , Взлётная ул., 7, (офисный центр) офис № 17
ОГРН : 1152468048655
ИНН : 2464122732
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅ДАЖЕ ПРИ ПАДЕНИИ КУРСА КРИПТОВАЛЮТ НАША КОМАНДА ЗАРАБАТЫВЕТ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ СТАВЯ НА ПОНИЖЕНИЕ КУРСА‼️
‼️Вы часто у нас спрашивайте : «Зачем вы набираете новых инвесторов, когда вы можете вкладывать свои деньги и никому больше не платить !» Отвечаем для всех :
Мы конечно же вкладываем и свои деньги , и деньги инвесторов! Делаем это для того , что бы у нас был больше «общий банк» ! Это даёт нам гораздо больше возможностей и шансов продолжать успешно работать на рынке криптовалют!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
Бизнес на посуточной аренде квартир
В последние лет рынок краткосрочной аренды квартир набирает обороты. Это напрямую связано с тем, что повышается мобильность населения: туризм, командировки, деловые выезды, форумы, конференции, выставки. Нормальный бизнес начинается, когда в распоряжении предпринимателя не менее 5 квартир. При чем разного класса — эконом, бизнес и элитные квартиры. Чтобы по возможности не упускать ни одного клиента. Заполучить во владение несколько квартир — не простая задача. Многие задаются вопросом, а почему бы не взять ипотеку под данное дело. Данная идея не совсем подходит с точки зрения бизнеса. Во-первых, взять ипотеку не так-то просто. Необходим первоначальный взнос и лицо, на которого будет оформляться ипотека. Во-вторых, банку придется платить большой процент по ипотеке. С учетом налогов и прочих расходов доход от посуточной аренды получится совсем уж смешным. Ну и в-третьих, владельцем такой квартиры будет лицо, на которого оформляется кредит, и хорошо, если это будет близкий родственник. В противном случае, отношения с собственником жилья, в будущем, могут быть совершенно не предсказуемыми. Поэтому оптимальный вариант при отсутствии собственности — субаренда жилья. Найти желающих заключить подобный договор очень не просто. Для не опытных — практически не решаемая задача. Важно заинтересовать владельца квартиры не только финансового. Первое что беспокоит хозяина — сохранность его имущества, так как многие полагают, что посуточная аренда сильно вредит состоянию квартиры. И здесь важно убедить владельца в том, что в жилье будет сделан капитальный ремонт, что за ним будет проходить тщательный ежедневный уход и посетители будут только порядочные. Дополняя свой диалог тем, что долгосрочная аренда ни чем не лучше, так как постоянные жильцы тоже бывают разные — они то, как раз в меньшей степени следят за состоянием квартиры. Серьезный бизнес, как правило, не обходится без государственной регистрации. Если с одной-двумя квартирами еще как-то удается работать «в черную», то с укрупнением бизнеса регистрация обязательна. Тем более, что юридический статус удобен и многим клиентам, осуществляющих оплату безналичным расчетом. Здесь подойдет регистрация как обычного индивидуального предпринимательства, так и регистрация ООО юридического лица. Теперь о налогах. Самой оптимальной системой налогообложения «посуточного бизнеса» является патентная система. Это когда предприниматель осуществляет единовременную оплату налога покупает патент и работает спокойно дней. Однако в каждом конкретном регионе могут быть свои расценки и условия. ЕНВД же, по словам предпринимателей, не совсем выгоден для бизнеса на посуточной аренде квартир. Если, конечно, бизнесмен является субарендатором и это обговорено договором с владельцем. В противном случае, владелец сам должен платить данный налог. Преимущество квартир перед гостиницами для определенной категории клиентов — вполне обоснованно. Во-первых — это более низкая цена. Во-вторых — комфорт, так как многие квартиры оборудованы современной бытовой техникой. В-третьих — уют, квартиры в чем-то более близки людям, ведь они привыкли в них жить, чего не скажешь о гостиничных номерах. По мнению представителей бизнеса в данном деле важна реклама. От этого напрямую зависит клиентопоток. Сегодня популярна реклама в интернете — через личный сайт, Яндекс-Директ, реклама на досках объявлений и профильных ресурсах. Сейчас квартиру на сутки ищут в основном именно в интернете. Не плохо себя показывает и традиционная реклама в газетах. Раскручиваться нужно по максимуму, иначе квартиры будут простаивать, что не есть хорошо. Рентабельность бизнеса сильно зависит от региона. В отдельных городах конкуренция в посуточной аренде очень высокая, крупные игроки могут иметь в управлении до 50 квартир и за счет рекламы вытесняют мелких предпринимателей. Основные клиенты — командировочные и туристы. Они считаются и самыми «не проблемными». Другое дело — местные жители, молодежь и веселые компании, арендующие квартиру не для благих целей. Таких клиентов следует избегать, или в разы повышать оплату. Основной сезон — весна и осень. Спад же наблюдается в летнее время. Это правило не распространяется, пожалуй, только на курортные города, где основной сезон в посуточной аренде — теплое время года. Дабы избежать проблем и споров с клиентами по поводу времени заезда-выезда, устанавливаются так называемые гостиничные сутки. Это когда клиент заселяется после 13 часов дня, а выезжает до 12 часов следующего дня. За ранний заезд должна взиматься дополнительная плата и с учетом того, что квартира — свободна. Поздний выезд — максимум до 18 часов с оплатой с 12 часов дня. Далее, если клиент не выехал, оплата должна идти как за целые сутки. То есть, даже если клиент заехал в , то сутки ему засчитываются до 12 часов следующего дня. Другими способами порядок не навести. Приведем пример. Допустим, выручка от сдачи квартиры в месяц составила 30 тыс. За аренду квартиры владельцу мы платим 5 тыс. На этом расходы не заканчиваются. Если же доход превышает тыс. Общая сумма страховых, при этом, не может превышать , 80 рублей в год. По словам практиков, у данного бизнеса немало трудностей. При чем они начинаются с самого старта. Самая первая трудность — подбор квартир. И даже, если квартиру удается таки заполучить появляются другие проблемы, такие как недовольные соседи, неадекватные председатели ТСЖ, не желающие видеть «гостиницу» в своем доме и другие личности. Самая же большая головная боль — это клиент. Здесь вас ждут люди, торгующиеся из-за рублей, не выполняющие условия проживания, бронирующие, а потом «кидающие» и т. Так что, при всей своей прибыльности, легким хлебом дело не назовешь. В прочем, везде нужен грамотный подход и желание трудится — и не так будет страшен черт, как его малюют. Вообще посуточные квартиры разлетаются, как пирожки. Понятно, при условии, что вы ставите подъемную цену. Хотя ребята бронировали квартиру перед ЧМ и готовы были платить что для нас много, для них не всегда. Я вот выставляюсь на авито, иногда в пабликах в соцсетях. Этого хватает с головой, так что где нужна дополнительная реклама, стоит пересмотреть условия проживания и цены. Бизнес очень лёгкий для старта. Никаких вложений и минимум информации, которую легко можно найти в интернете. Здесь нужен своего рода профессионализм, не лениться и много делать. По поводу заселения с предыдущим комментатором не согласен. В Москве после нового года начались большие простои и нехватка людей. Игра пошла «на понижение» цены становились всё меньше, потому что многие с помощью демпинга пытались привлечь людей, а количество этих людей естественно не выросло. Сейчас обстановка нормализовалась, но всё-же. Я знаю лично трёх людей, которые вышли из бизнеса. Одни ушли в инфобизнес «как заработать на посуточной аренде» Другие продали все свои квартиры как Риелтор с большой комиссией и открыли свою компанию по поиску жилья. Но ни те, ни другие не оставили у себя ни одной квартиры. Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment. Портал о малом бизнесе. Содержание: Бизнес — квартиры посуточно, с чего начать Какую систему налогообложения выбрать Реклама — продвижение бизнеса Видео — разбор реального бизнеса на посуточной аренде квартир Условия заселения квартир клиентами Финансовый расчет. Похожие бизнес-идеи: ТОП 30 идей бизнеса без вложений ТОП 30 бизнес-идей с минимальными вложениями Как заработать на аренде авто под такси: самые… Чат бот маркетинг: можно ли получить хороший доход,…. Елена, а вы в каком городе проживаете? У вас своя квартира или субаренда? Please enter your comment! Please enter your name here. You have entered an incorrect email address!
Реализация инвестиционного проекта строительства
3 акционерный инвестиционный фонд
Как сдавать квартиру посуточно и превратить это в прибыльный бизнес
Ценные бумаги фондовый рынок кратко
Денежные потоки в финансово инвестиционной деятельности