Бизнес-идея: коворкинг

В последнее время коворкинг — это модная тема. Такие пространства заполняют стартапперы и хипстеры, там проводятся различные мероприятия: лекции, мастер-классы, презентации. В коворкинг приходят поработать, познакомиться, пообщаться — и платят гости за то, чтобы ощущать себя свободными от стандартных офисов.

Старт

Если вы решили открыть коворкинг, то первый пункт плана — набор команды. Основные роли, которые нужно распределить между участниками: администратор, технические вопросы, продвижение, ивенты. Как правило, команда коворкинга — 4-6 человек. Кроме того, не обойтись без помощи еще 5-20 друзей проекта, которые будут помогать на безвозмездной (или почти безвозмездной) основе. Этими волонтерами могут быть ваши родные/друзья/знакомые/коллеги.

Место

Успех коворкинга во многом зависит от месторасположения. Идеально — центральный район, 3-5 минут от остановки транспорта, рядом — креативные проекты и кофейни. Помещение должно быть просторным, красивым и желательно работающим круглосуточно. Востребованность коворкинга повышает наличие кухни с микроволновкой, кофемашиной, кулером и другим бытовым минимумом.

Вложения

Открытие коворкинга — мероприятие затратное. Минимальная цена аренды хорошего пространства — 60-100 тысяч рублей. Покупка мебели — 100-200 тысяч рублей. Оплата интернета и сопутствующих коммуникаций — 5000 рублей в месяц. Закупка товаров первой необходимости: бытовая техника, чайно-кофейный стол, канцелярские товары — 40 тысяч рублей. Плюс еще хочется заплатить команде, с которой работаете, но это уже индивидуально. Стартовые вложения с арендой коворкинга на полгода составят примерно 1 млн рублей.

Доходы

Основная статья доходов — сдача площади в аренду. Дополнительно можно зарабатывать на организации мероприятий, образовательных курсов, мастер-классов. Стоимость полного рабочего дня для одного человека варьируется от 700 до 1000 рублей. Если коворкинг арендует команда, обычно предоставляется скидка. Также следует добавить абонементы на аренду рабочего места. Чтобы выйти в плюс, нужно быть больше, чем просто коворкингом. Возможные варианты: собственные образовательные программы, кафе, совмещение с хостелом, господдержка.

Коворкинг-центр — это одновременно творческий и социальный проект. Вы будете зарабатывать на сдаче его в аренду, но при этом поможете заработать другим людям, которые будут приходить к вам. Для вас — это отличный способ завести полезные знакомства, получить ценные советы и получить помощь. Обменивайтесь со своими клиентами раздаточными материалами, расклеивайте афиши, размещайте объявления.

Вывод

Коворкинг-центр — это больше чем обычный офис. Это сообщество профессионалов, близких по духу. Доход коворкинга складывается из аренды рабочих мест, площадок для мероприятий, реализации собственных и партнерских программ. Чтобы преуспеть в этом бизнесе, нужно быть гибким и подстраиваться под текущую ситуацию, чтобы вовремя менять и перестраивать работу.

Понравилась идея? Подпишись на лучший канал о бизнесе — @Busidea