1111

Мы не просто строим дома, в основе каждого из наших проектов философия ПИК. Для того, чтобы максимально точно донести её до Клиентов, мы должны уделять ещё больше времени созданию красочных презентаций.

Только прочувствовав каждую деталь нашей идеологии, мы сможем погрузить в неё будущих жителей.

Философию ПИК в своих интервью раскрывает Сергей Эдуардович Гордеев. Мы делимся основными тезисами в серии постов, а после проведём для вас итоговое тестирование, так что внимательнее следите за публикациями.

А вот и небольшой анонс:

«Мы строим искусство» – 13.12

«Мы создаём образ жизни» – 16.12

Итоговое тестирование – 18.12

Наша Компания одна из немногих заявила о своём намерении расти.

Наша цель – создавать самые красивые дома в мире.

Наше преимущество – мы знаем, как сделать высококачественный и разнообразный продукт. У нас есть и ресурсная, и технологическая платформа.

То, что мы создаём вместе – настоящее искусство, это больше, чем дизайн, это отдельная философия и полноценная система ценностей.

Намного больше, чем ПИК-Стандарт

Мы не просто строим дома, а создаём качественную среду нового поколения. Нам важно, чтобы жители с радостью возвращались домой, зная, что найдут уютное место, где будут чувствовать себя счастливыми.

В одном доме соединены порядка 15 000 компонентов. А мы строим не один дом, а целую среду. Создание высококачественной и привлекательной жилой среды – это работа над тысячами деталей.

Мы разработали ПИК-Стандарт, согласно которому реализуем все наши проекты, начиная с 2015 года.

ПИК-стандарт – это не просто свод правил проектирования и строительства, набор принципов и компонентов, которые Клиенты могут найти абсолютно в каждом проекте, а целая философия.

Причём неважно Москва это или какой-то другой регион, наши Клиенты могут быть уверены, что получат один и тот же продукт: комфортную и качественную среду для жизни. 

Проекты Варшавское шоссе, 141, Мещерский лес и Бунинские луга стали первыми, где наша теоретическая концепция полноценно воплотилась в жизнь.

Счастье наших Клиентов – наше счастье

Так сложилось исторически, что в нашей стране претензии на жильё и требования к уровню качества очень низкие. И одна из миссий нашей Компании – показать своей работой, что у человека есть право на качественное и красивое пространство, которое простирается и за порогом его квартиры. Мы изменяем представления людей о том, каким может быть комфортное и при этом доступное жильё.

Приобретение квартиры – это важное стратегическое решение для наших Клиентов, и мы должны сделать всё, чтобы они были довольны сделанным выбором.

Один из наших главных принципов звучит так: удобство для Клиента приоритетнее удобства для Компании. Это помогает нам выстраивать долгосрочные и доверительные отношения с жителями.

Отличие нашей Компании прежде всего в том, что у нас есть своя системная философия, свои принципы, своя идеология, свой миф, собственные культура, мастер-планирование, архитектура. ПИК является архитектором, создателем, мы несём эстетическую ответственность за всё, что делаем.

Подробнее читайте здесь:

22 декабря 2016 год, Forbes: «Итоги года. Архитектор сделок»

21 ноября 2017 год, Ведомости: «Была мечта создать что-то вроде APPLE в жилой недвижимости»

25 апреля 2019 год, Forbes: «Как Сергей Гордеев управляет крупнейшей строительной компанией России».

Также рекомендуем посмотреть интервью с Сергеем Эдуардовичем Гордеевым, где он раскрывает важные вопросы о многоэтажных домах, современных трендах в градостроительстве и архитектуре и не только.

Мы строим искусство

December 10, 2019

Предназначение искусства – эмоционально возвышать людей. Так мы видим и свою миссию – передавать положительные эмоции и впечатления через наши проекты. Это кропотливая работа, которую мы делаем все вместе каждый день.

Производство

Мы стараемся выстраивать процесс так, чтобы это было ещё и экономически выгодно.

У нас есть своё глобальное производство, поэтому большая часть того, что можно увидеть на проектах, произведена нами.

Мы заботимся о создании качественной и в то же время доступной среды. Часто под какие-то номенклатуры продумываем собственные производства. Это выходит дешевле для нас, а значит и выгоднее для наших Клиентов.

Почему мы строим индустриальные дома

Прежде всего, нужно разграничивать постсоветскую «панельку» и то индустриальное жильё, которое создаётся сейчас. Весь мир переходит на индустриальное и модульное домостроение. Благодаря цифровой индустриальной революции заводы не ограничиваются одной серией, а производят разные дома. Поэтому панель перестала ассоциироваться с эстетически непривлекательным жильём.

Индустриальные дома, которые мы создаём сейчас, обладают высоким качеством. Помимо свободной планировки, есть и другие преимущества: они более эффективны и долговечны, а строятся в 4-5 раз быстрее, чем монолитные.

Мы показали хороший уровень и в строительстве монолитных домов, но всё-таки считаем, что будущее за качественным индустриальным домостроением. 

Переменная этажность

Наши корпуса выстроены по принципу переменной этажности. Например, если взглянуть на Vander Park, то вы увидите 25- и 5-этажные дома в одном проекте. Благодаря этой особенности каждый из наших жителей может похвастаться красивым видом из окна, а в комнаты проникает достаточно естественного света.

Мы продумываем мастер-план в соответствии с современной наукой урбанизма и включаем в него все необходимые принципы. Так что вопрос не столько в этажности, сколько в качестве исполнения. Мы создаём инновационный, продуманный и очень красивый продукт – как с точки зрения дома, так и с точки зрения среды.

Лучше, чем в Европе

Мы не застраиваем дома плотно, окна в окна, как это делают, например, в Голландии. У нас свой путь и свои принципы. Мы соблюдаем нормы инсоляции – правильной ориентации окон по отношению к солнечной стороне. Для нас важно, чтобы естественный свет наполнял комнаты жителей и заряжал их энергией.

Мы не привыкли слепо доверять расчётам, поэтому в наших экспертизах приоритет на стороне испытаний, что также отличает наш подход от европейского. Прежде, чем принять ту или иную конструкцию, мы делаем испытания, хотя у нас есть точные расчёты. Для нас важно обеспечить максимальную безопасность. Здесь мы работаем по тому же принципу, что и во всех других аспектах: или делай хорошо, или не делай вообще. Это просто наш подход.

Мы создаём жильё эконом-класса с таким уровнем общественных пространств, которого в Европе нет даже в классе бизнес. Поэтому на наши проекты постоянно приезжают представители университетов из Германии, Швейцарии, Англии.

Мы создаём разные дома

Существует заблуждение, что у нас всё типовое. Мы стремительно меняемся и сейчас можем с уверенностью сказать, что все наши дома разные: и на уровне морфотипа – этажность и тип корпусов, характер взаиморасположения в составе квартала, плотность застройки, степень закрытости или открытости внутреннего пространства; и на уровне мастер-плана.

Например, проект Бунинские луга подчинён одной архитектурной идее, которая очень нравится нашим жителям. Здесь есть общая тональность, но все дома разные – так воплощена идея луга, где разные цветы собраны в единую композицию.

Мы уделяем внимание и такому понятию, как локальная идентичность. Через облик места, где человек живёт, он начинает влюбляться в свою землю, чувствует связь с ней. Например, наши проекты в Москве и в Тюмени выглядят по-разному.

Наши фасады

Если говорить о фасадах, то здесь важно отметить два аспекта.

1. Долговечность – наша Компания активно инвестирует в долговечность фасадов. Мы осознано вложили много денег, усилий и времени в то, чтобы наши дома и по истечении времени выглядели так же хорошо.
2. Яркость – мы отталкивались от того, что жителям Московского региона, где сосредоточены наши проекты, не хватает солнца. А яркие цвета фасадов помогают это солнце создать, добавить витаминов, поднять настроение и зарядить наших Клиентов энергией.

Конечно, у нас есть и целое поколение кирпичных фасадов, которые выглядят более консервативно. Но в последнее время мы активно возвращаемся к ярким вариантам.

Проекты бизнес-класса 

Спрос на проекты бизнес-класса растёт, запрос со стороны наших Клиентов тоже – именно поэтому мы решили продолжить развиваться в премиальном сегменте и с годами только увеличивать своё присутствие в нём.

Сейчас в портфеле ПИК пять проектов бизнес-класса – Vander Park, Вавилова, 4, Пресненский Вал, 21, Черняховского, 19, Мосфильмовская.

Новые площадки

Мы активно используем свои возможности и присматриваемся к новым площадкам. Для нас важно делать качественные приобретения, которые обладают всеми необходимыми параметрами.

Многие владельцы площадок поняли, что ГК ПИК по силе бренда, качеству и эффективности продукта, технологичности рекламы, маркетинга и продаж, скорости освоения площадок и финансовой надёжности является наилучшим партнёром, поэтому у нас большое количество предложений.

Как именно мы создаём городскую среду нового поколения? Смотрите выступление Сергея Эдуардовича Гордеева на сессии: «Квартира и город: новые критерии комфорта».

Мы создаём образ жизни

December 10, 2019

Наша Компания реализует проекты больших масштабов. Мы выстраиваем мини-города, поэтому нам важно продумывать целостную концепцию, единый мастер-план. Мы уделяем внимание каждой детали и тому, как вся эта застройка увязана. 

Мы стираем психологическую границу между домом и внешним миром, которая проходит вдоль порога входной двери. Смещаем наш основной фокус на пространство, среду и атмосферу. Для нас важно, чтобы у жителей каждый день возникало активное желание выходить на улицу и проживать радостные эмоции и за пределами квартиры, чтобы даже в очереди за кофе и круассаном они чувствовали себя как дома.

Исходя из этой  глобальной философии, мы сформулировали несколько важных принципов, на которых базируются наши дворы-парки.

Двор-парк

Это частный двор внутри квартальных блоков, где мы продумываем концептуальный ландшафтный дизайн вместо обычного благоустройства.

В период с 2014 по 2015 год мы пришли к решению, что всё должно быть выстроено так, чтобы наши Клиенты оказывались внутри идеально структурированного пространства.

Мы создаём геометрически гармоничную среду, где каждый житель чувствует себя максимально комфортно и на эмоционально-психологическом уровне в том числе.

Почему именно двор-парк? В парке, в отличие от леса, деревья высажены согласно определённой системе. Так и здесь всё живёт в едином ритме.

Основные принципы:

1. Двор для жителей – мы решили полностью освободить двор от машин и создать на всей территории наших жилых проектов целостное единое пространство для пешеходов.
2. Разнообразное озеленение – мы создаём городской сад с укромными уголками. Для этого используем разнообразные деревья и кустарники, многолетние цветы и травы.
3. Натуральные материалы – в наших дворах можно найти гранитный отсев, щепу, гальку морскую, песок. Люди чувствуют больше энергии и сил, взаимодействуя с живой природой, поэтому мы используем как оборудование, так и покрытия и декоративные элементы из натуральных материалов.
4. Успокоение трафика  (traffic calming) – мы применяем инструменты, которые позволяют понизить скоростной режим. Максимальная скорость, с которой машины могут передвигаться по нашим микрорайонам – 20-30 км/ч. Мы сохраняем баланс интереса пешеходов и автомобилистов. Особое внимание, в том числе на уровне ежедневной рутинной работы по управлению нашими жилыми проектами, уделяем правилам парковки.
5. Большой луг – в каждом проекте мы продумываем пространство с нулевой функциональностью, где может быть все, что угодно. Здесь жители собираются на уютный пикник, организовывают спортивную тренировку и просто хорошо проводят время.
6. Двор для всех – пространство вокруг наших домов зонировано таким образом, чтобы и дети, и подростки, и взрослые, и пожилые люди могли найти подходящее место для спокойного отдыха или насыщенного досуга.

Мы учитываем динамичность новой транспортной мобильности. Ширина тротуаров во дворах составляет 10 метров, так что наши жители могут ездить и на велосипедах, и на электронных самокатах, и на новомодных изобретениях, и просто прогуливаться, чувствуя себя свободно.

А вдоль этих общественных пространств создаём места для торговли, где появляются уютные пекарни, самобытные кофейни, интересные магазинчики, модные кафешки и ресторанчики.

Наши дворы уже на уровне мастерплана продуманы так, что чувство домашнего уюта и «места силы» поджидает жителей буквально повсюду.

О тарифах

Если говорить о тарифах, то мы чуть-чуть поднимаем их для того, чтобы в стоимость была зашита профессиональная эксплуатация ландшафта и общественных пространств, которые и создают качество жизни.

Детские площадки

Мы создаём большое притягательное пространство, прорабатывая каждую деталь с психологами.

Физическая активность, как и социальная, очень важна и полезна для нашего душевного самочувствия и счастья. Именно поэтому мы изобрели плейхаб.

Плейхаб создан по принципу «три П»: преодоление, покорение и познание.

Мы создаём максимально безопасное пространство для живого общения. Плейхабы продуманы таким образом, чтобы ребята разных возрастов налаживали коммуникацию и вместе, создавая команды, преодолевали страхи, покоряли высоты и познавали новое.

Все конструкции проверяются взрослыми. Здесь важно понимать, что плейхабы – это место для всех. Площадки помогают налаживать общение между разными поколениями. Это такое место, где люди разных возрастов в игре и общем преодолении хорошо проводят время вместе. В этом мини-приключении люди лучше узнают друг друга, так между ними образуется более глубокая связь.

Мы хотим, чтобы наши наработки в этой области максимально распространялись.

У нас есть такое направление, как ПИК франшиза, когда мы другим девелоперам или инвесторам, или государственным структурам передаём наши технологии. Для нас важно, чтобы качественное пространство можно было найти в разных уголках мира. 

Уличные активности

Сейчас сложно говорить о таком понятии, как спортивная инфраструктура. В основном это различные физические активности, как персональные, так и групповые.

У нас есть определённая идеология и в этой сфере. Мы продумываем инфраструктуру для уличных активностей. Размещаем WorkOut оборудование – это и столы для пинг-понга, и площадки для командных видов спорта, своего рода спортхабы, и различные скейтпарки, и места не совсем экстремальные, но где ребята и взрослые могут прыгать на разных технических устройствах, таких как самокаты и так далее.

Каждый год в этой сфере появляется огромное количество инноваций, поэтому мы всё время придумываем новые решения.

Наша идеология в области образовательной инфраструктуры

Для максимального комфорта наших Клиентов детские сады и школы уже вписаны в застройку.

1. Здания не должны быть типовыми – у каждого проекта свои индивидуальные черты.
2. Архитектурная притягательность – мы создаём место, куда дети хотят возвращаться каждый день, место радости и вдохновения.
3. Акцентированный вход – привлекает внимание со всех видовых точек района и в то же время находится на одном уровне с забором. Для нас важно, чтобы дети чувствовали себя в безопасности, а не взаперти.
4. Светло и просторно – в просторные помещения с потолками высотой 12-15 метров обильно вливается естественный свет. Мы продумываем специальные световые амфитеатры – солнечные лучи помогают детям взбодриться и настраивают на творчество. А ощущение простора заряжает позитивной энергией.
5. Гибкие и трансформируемые помещения – то, что необходимо для дополнительного комфорта. Так персонал учреждений может менять пространство под потребности конкретных классов и аудиторий.

Для того, чтобы более детально погрузиться в нашу философию, смотрите фильм Discovery: «Дом для каждого: Как это сделано | ПИК»

И фильм «Игры, в которые играют люди», где раскрыта концепция Playability, на которой базируются наши дворы.