Продажа доходных апартаментов в апарт-отеле Киев, ул. им. Игоря Сикорского, ЦЕНА 92.800 уе
ЦЕНА 92.800 уе
С 2014 года Украина стала ассоциированным членом Европейского Союза, что предполагает постоянный диалог и сотрудничество для укрепления европейских ценностей. Основа украинской экономики это промышленность, сельское хозяйство и сфера услуг.
Киев инвестиционный центр нашей страны.
Сумма капитальных вложений на одного жителя города в пять раз превышает средний уровень по Украине. Независимо от трендов украинской экономики, основные ресурсы будут сосредоточены в столице. Именно здесь мы строим S1 Terminal.
Причины инвестиционной привлекательности Киева понятны: наряду с высшими органами власти расположены штаб-квартиры крупнейших украинских компаний и дочерние структуры иностранных представительств. Добавляет аргументов логистика. Два международных аэропорта, большой железнодорожный узел, несколько международных трасс создают пассажиропоток в миллионы человек в год.
Столица динамично развивается. Об этом свидетельствуют цены на недвижимость, спрос на торговые и офисные площади. До 2023 года в Киеве должны быть введены 12 торгово-развлекательных комплекса общей площадью более 800 тысяч кв.м и 22 офисных центра площадью около 400 тысяч кв. м.
У КОМФОРТА КИЕВСКИЙ АДРЕС
S1 Terminal построят в единствен- ном доступном для застройки месте у Южного железнодорожного вокзала – важнейшего транспортного узла Киева и всей Украины. Сюда приходят международные, междугородные, пригородные поезда и автобусы, отсюда стартует экспресс до аэропорта «Борисполь».
Еще ближе расположен аэропорт «Киев» им. Сикорского, доехать до которого можно за 15-20 минут. Все- го лишь 10 минут до центра, 1 мину- та пешком до ресторанной галереи Terminal Foods. Это самое удобное место для туристов, которые хотят быстро добраться до отельного но- мера в Киеве и не иметь проблем с транспортом по дороге домой.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Инвестиция в перспективную отрасль Идеальная локация
Высокий доход
Без хлопот в эксплуатации
На рубеже XIX-XX веков спрос на аренду жилья создал в центре Киева кварталы доходных домов. Современным ответом на растущий туристический тренд станут апартотели.
Стань отельером вместе с Standard One Terminal
УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Доступ к основным транспортным артериям города
Standard One Terminal строят рядом с железнодорожным вокзалом, который находится в центральной части Киева. Развитая инфраструктура вокруг удовлетворит все прихоти самых требовательных гурманов, ценителей кинопремьер или шопинга.
Все объекты находятся в пешей доступности от 100 до 500 метров. Удобный доступ к главным транспортным артериям позволит легко и быстро добраться до исторического центра или к международному аэропорту «Киев» им. Игоря Сикорского.
STANDARD ONE TERMINAL
Для гостя – это четырехзвездочный отель по очень привлекательной цене.
Для инвестора – это возможность купить апартаменты и получать часть прибыли отеля без хлопот связанных с обслуживанием и эксплуатацией недвижимости.
За операционную деятельность отеля отвечает профессиональный отельный оператор, который осуществляет операционную деятельность.
Прибыль пропорционально распределяется между инвесторами в соответствии с количеством апартаментов в собственности и независимо от загрузки каждого конкретного номера.
Финансы контролирует внешний аудитор, владельцы будут получать регулярные отчеты.
ЗОНА РЕЛАКСА И ОТДЫХА
Карантины и локдауны заставили нас оценить важность личного общения. Лучшее место для встреч в S1 Terminal – лаунж-зона на 25 этаже.
Будут гости, которые проведут в апартотеле всего несколько дней. Для других он станет домом на долгое время. В каждом доме должна быть гостиная, а мы называем это лаунжем. Уникальным преимуществом лаунжа S1 Terminal станет панорамный вид. Тут можно изучить Киев сверху, посетить ресторан, посидеть возле камина. Пространство поделено на зоны для тех, кто хочет уединиться, или провести конфиденциальный разговор.
КОВОРКИНГ
S1 Terminal расположен в центре транспортного узла, откуда можно за 20-30 минут добраться в любой офисный центр Правобережного Киева. Но если ищете удобное место для работы – не нужно никуда ехать.
На третьем этаже апарт отеля спроектирована зона коворкинга, где можно разместиться целой командой, или же комфортно поработать одному. Обыгрывая название Terminal, интерьер коворкинга стилизован под залы ожидания аэропортов, а большой стол – под крыло самолете. Отдельные рабочие места напоминают капсулы – в них еще больше уюта, чем в креслах бизнес-класса.
КОНЦЕПЦИЯ STANDARD ONE TERMINAL
Концепция S1 Terminal разработана при участии международного консалтингового агентства,
которое руководило запуском последних успешных гостиничных проектов в мире
Выбранный формат lifestyle предусматривает создание домашней атмосферы, которая отличает апарт-отель от отелей крупных международных сетей. В частности, каждый номер будет иметь большую площать 32 кв.м, как в пятизвездочных отелях и обустроенную кухню. Дизайн учитывает тренды и эксплуатационные качества материалов: интерьер привлекательный, но долговечный и неприхотливый в содержании.
MINIMALISM DARK & GRAY
Стиль минимализм в интерьере это дизайн, которому присущи сдержанность и строгость в отделке.
Крайне важно при оформлении помещения грамотно зонировать пространство. А чтобы минимализм не казался стерильным и безликим, ему необходимы акценты: например, на одну из стен можно добавить графическую роспись, картину или фотографию.
Спецификация апартаментов Standard One Terminal Входит в стоимость апартаментов
ОТДЕЛКА
Штукатурка и шпаклевка стен
Поскраска стен
Напольное покрытие
Плинтус
Декоративная отделка стен
ОСНОВНАЯ ЗОНА
Встроенный шкаф
Стол
Встроенная мини кухня
Диван
Кресло
Кровать и матрас
Межкомнатные двери
Подсветка стен
Тумба Зеркало
ЭЛЕКТРОФУРНИТУРА
Включатели Светильники Розетки
WC
Подвесной унитаз с инсталляцией
Умывальник со смесителем
Зеркало
Душ со смесителем
Душевая стеклянная перегородка
Электрическая сушка для полотенец
Керамическая плитка
БЫТОВАЯ ТЕХНИКА
Встроенная электрическая поверхность
Кухонная вытяжка
Холодильник
Электрочайник
ПРОЧЕЕ
Декор
Шторы
Планирование апартаментов
Общая площадь: 32.0 кв.м
Гостинная: 24,12 кв.м.
Прихожая: 4,90 кв.м.
Гардеробная: 1,52 кв.м.
Ванная комната 3,14 кв.м
Планировка Этажа
МОДЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ
Вопросы - ответы
Standard One Terminal
• Что такое пул?
Пул - это форма объединения владельцев апартаментов в отеле, где чистая прибыль от сдачи в аренду апартаментов распределяется между ними пропорционально. Размер дохода каждого владельца апартаментов, объединенных в пул, зависит только от количества апартаментов, которые находятся в собственности у такого владельца, а не от того, как часто они сдавались аренду.
• Почему управлением всех апартаментов будет заниматься управляющая компания?
Апартаменты приносят максимальный доход только в составе отеля и все апартаменты будут представлены на рынке под единым отельным брендом.
• Как рассчитать ожидаемый уровень инвестиционной доходности апартаментов?
Доход будет начисляться, исходя из фактической доходности номерного фонда отеля за отчетный период. Пример расчета в зависимости от загруженности можно увидеть в нашем каталоге или рассчитать с помощью специального онлайн калькулятора на сайте или отправив запрос на адрес buro@s1.ua
• Как часто я буду получать прибыль?
Владельцам апартаментов прибыль уплачивается ежеквартально, но не ранее 7 меся- цев с начала открытия отеля.
• Есть ли особенности получения прибыли от инвестиций для иностранных граждан?
Резиденты и нерезиденты имеют общий порядок выплаты прибыли.
• Может ли инвестор пользоваться апартаментами для личного проживания?
Безусловно. Однако сделать это он сможет в установленный период времени, при условии предварительного уведомления о своих намерениях управляющую компанию.
• Можно ли зарегистрировать место проживания в апартаментах?
Современная система регистрации места проживания в Украине позволяет зарегистрировать проживание только в жилом помещении. Юридический статус апартаментов не дает такой возможности.
• Какие основные «фишки» отеля S1 Terminal?
Качество и разнообразие нашей инфраструктуры полностью соответствует междуна- родным требованиям к лучшим отельным сетям. Поэтому, к услугам наших гостей бу- дет не только современный фитнес-зал и многофункциональный конференц-зал, но и fine dining ресторан с неформальной клубной атмосферой и креативной кухней.
• Кто сможет пользоваться этими объектами инфраструктуры?
Все привилегии развитой инфраструктуры доступны всем гостям отеля. владельцы апартаментов будут иметь такое право лишь на период личного проживания в апартаментах.
• Предусмотрена в отеле придомовая территория и места для парковки?
Территория отеля предусматривает размещение нескольких гостевых парковочных мест. Гости отеля смогут пользоваться парковочными местами и разнообразными во- зможностями для отдыха и занятий спортом, расположенных в минутном доступе.
• Какие инструменты будут использоваться для того, чтобы ежедневная наполняемость S1 Terminal с номерным фондом 360 апартаментов составляла больше заявленных 60%?
После анализа показателей отельного рынка столицы, мы пришли к средневзвешенной цифре в 61%. Уникальный формат нашего отеля позволяет компании оперативно корректировать его наполняемость путем посуточной и среднесрочной аренды. Высокую наполняемость обеспечит корпоративный букинг, туристические агентства, а также активное продвижение на самых популярных площадках для бронирования.
• Можно ли приобрести апартаменты на юридическое лицо?
Да, наше предложение действительно без ограничений для юридических лиц - резидентов Украины.
• Что входит в стоимость управления отелем?
Опытный отельный оператор берет на себя все коммунальные и операционно- эксплуатационные услуги.
• За чьи средства будет проводиться текущий ремонт, замена посуды, белья и прочее?
Все расходы включены в комиссию за управление отелем (резервный фонд), при условии заключения договора с управляющей компанией.
• Какая будет суточная цена проживания в номере?
Оптимальные цены проживания устанавливает отельный оператор. Прогнозируемая средняя цена составляет 95-100$.
• Как владелец апартамента может контролировать основные показатели отельного бизнеса?
Вся информация о деятельности отеля будет доступна владельцам в виде ежеквартальных электронных отчетов, а независимый внешний аудитор будет осуществлять контроль за деятельностью управляющей компании (отельного оператора) и проводить финансовую экспертизу по результатам ее работы за отчетный год.
• Почему стоимость апартаментов в отеле (S1 Terminal) выше, чем некоторые предложения в других странах?
Наш отель состоит из апартаментов бизнес-класса большой площади, с высококачественным ремонтом и дизайнерской меблировкой, которыми эффективно управляет известный отельный оператор, что в свою очередь обеспечит высокий спрос и заполняемость апартаментов и будет гарантировать стабильный пассивный доход владельцам апартаментов.
• Есть ли зависимость стоимости апартаментов от этажа на котором они расположены?
Нет, стоимость отдельных апартаментов зависит только от очередности продажи. Апартаменты разделены на лоты, которые планово открываются для продажи по факту их готовности.
• Можно приобрести апартаменты по доверенности?
Да, данный документ дает право на приобретение апартаментов.
• Каков планируемый срок завершения строительства?
Строительство продлится 2 года, а внутренние работы - 1 год.
• Какие кредитные программы доступны потенциальным покупателям апартаментов?
Для всех покупателей действуют условия рассрочки, с которыми можно ознакомиться во время просмотра.
• Можно ли внести оплату за приобретение апартаментов наличными или с платежной карточки?
Согласно действующему законодательству оплата по договору осуществляется безналично согласно условиям вашего банка.
• Помогаете ли вы покупателям апартаментов с открытием счета в банке или переводом денег?
Нет, но мы готовы предоставить Вам перечень наших банков-партнеров.