00
Предлагается отапливаемый склад 10 000 кв.м. в формате "Built-to-suit":
Склад на участке с кадастровым номером - 50:53:0000000:31.
Инвестиционный объект: производствено-складской комплекс общей площадью 10 000 м² и более.
Начало строительства - сентябрь 2022 года.
Окончание строительства - март 2023 года.
Под застройку земельный участок общей площадью - 2,5 га.
ВРИ участка - "Для производственной деятельности".
Место расположения участка: Индустриальный парк Лыткарино.
Техническая характеристика на здание:
• Мультитемпературный.
Мощность электроэнергии - до 1 Мегаватт.
• Каркас здания — конструкция Астрон.
• Рабочая высота в складе 8 м от чистого пола до потолка.
• Стены из сэндвич-панелей толщиной 120 мм.
• Бетонные полы с антипылевым упрочняющим покрытием (топинг) — 4 т/м².
• Ворота на "0" уровне.
• Антресоль склада - офисные помещения.
Предлагаем заключить договор аренды с первоначальными инвестициями, как от будущего арендатора, так и от собственника.
Обязательства:
Арендатор обязан инвестировать в проект - 150 млн. руб.
Собственник обязан инвестировать оставшуюся часть в проект и построить в оговорённые сроки объект согласно техническим требованиям полученным от арендатора.
Ставка ежемесячной арендной платы:
- антресоль - 1 000 руб/м²;
- склад - 550 руб/м²;
- холодильник - 1 000 руб/м².
Срок договора аренды - не менее 15 лет.
Срок льготной аренды под возврат инвестиций арендатора - 5 лет (далее - льготный период).
Ставка арендной платы на льготный период - 60%. Цена обговаривается!