00

Предлагается отапливаемый склад 10 000 кв.м. в формате "Built-to-suit":

Склад на участке с кадастровым номером - 50:53:0000000:31. 

Инвестиционный объект: производствено-складской комплекс общей площадью 10 000 м² и более.

Начало строительства - сентябрь 2022 года.

Окончание строительства - март 2023 года.

Под застройку земельный участок общей площадью - 2,5 га.

ВРИ участка - "Для производственной деятельности".

Место расположения участка: Индустриальный парк Лыткарино.

Техническая характеристика на здание: 

• Мультитемпературный. 

Мощность электроэнергии - до 1 Мегаватт.

• Каркас здания — конструкция Астрон.

• Рабочая высота в складе 8 м от чистого пола до потолка. 

• Стены из сэндвич-панелей толщиной 120 мм. 

• Бетонные полы с антипылевым упрочняющим покрытием (топинг) — 4 т/м².  

• Ворота на "0" уровне. 

• Антресоль склада - офисные помещения.

Предлагаем заключить договор аренды с первоначальными инвестициями, как от будущего арендатора, так и от собственника.

Обязательства:

Арендатор обязан инвестировать в проект - 150 млн. руб. 

Собственник обязан инвестировать оставшуюся часть в проект и построить в оговорённые сроки объект согласно техническим требованиям полученным от арендатора.

Ставка ежемесячной арендной платы:

- антресоль - 1 000 руб/м²;

- склад - 550 руб/м²;

- холодильник - 1 000 руб/м².

Срок договора аренды - не менее 15 лет.

Срок льготной аренды под возврат инвестиций арендатора - 5 лет (далее - льготный период).

Ставка арендной платы на льготный период - 60%. Цена обговаривается!