___

🏗 Минстрой РФ : рост цен на жилье в 2021 году в ряде территорий ДФО станет самым большим в стране Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ определило среднюю рыночную цену квадратного метра жилья в 2021 году. По расчетам ведомства, она составит 49 173 рублей. Об этом сказано в проекте приказа Минстроя «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на первое полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости площади жилого помещения по субъектам РФ». Из расчетов ведомства получается, что цена квадратного метра в среднем по стране вырастет на 539 рублей по сравнению со вторым полугодием 2020 года. При этом рыночная стоимость определена и для каждого из 85 субъектов страны. Больше всего в 2021 году жилая недвижимость подорожает в Москве и регионах Дальневосточного федерального округа: Амурской, Сахалинской областях, а также в Приморском и Хабаровском краях. Цена квадратного метра в этих регионах вырастет на сумму от 8 тыс. до 9,5 тыс. рублей. В Якутии рост цен составит в пределах 4 тыс. рублей за квадрат. По расчетам Минстроя , стоимость квадратного метра увеличится на 2-3 тыс. рублей в значительной части субъектов РФ, в том числе в территориях ДФО - Камчатском крае, Магаданской области, Еврейской автономной области, на Чукотке и в Забайкальском крае. Подешевеет квадратный метр в 2021 году только в одном субъекте России — Бурятии. Его цена упадет с 78,18 до 61,26 тыс. рублей, считают чиновники. Застройщики убеждены, что рост стоимости жилья в 2021 году будет более значительным, чем по оценкам Минстроя . Специалисты объясняют такой прогноз для регионов ДФО повышенным спросом из-за льготой «дальневосточной ипотеки» под 2 % и девальвацией рубля. О том, что рост стоимости жилья в территориях ДФО нивелирует эффект «дальневосточной ипотеки» и о том, что необходимо снижать риски роста стоимости жилья, неоднократно говорилось после запуска программы льготной ипотеки. Однако эффективный механизм сдерживания цен на жилье в регионах ДФО до сих пор не создан. С другой стороны, в непростых условиях пандемии коронавируса рынок недвижимости не только сохранился благодаря «дальневосточной ипотеке», но даже подрос – спрос на жилье существенно опережает предложение. Кроме того, по мнению экспертов, из-за постоянного роста цен на рынке недвижимости через 20 лет стоимость приобретаемой по «дальневосточной ипотеке» квартиры многократно покроет размер уплаченных процентов по кредиту. Это обстоятельство фактически превращает кредитные обязательства участника программы в долгосрочную финансовую инвестицию. ✅ Подписывайтесь на @amursovet , чтобы знать больше о жизни в Приамурье и на Дальнем Востоке