___

Saxo Bank опубликовал свои традиционные "шокирующие предсказания" на следующий год. Канал @ria_realty разобрал с экспертами одно из самых громких из них - относительно того, что в 2021 году пандемия #COVID19 приведет к запустению мегаполисов новой. Их общее мнение: такой прогноз вряд ли сбудется. 👉 Заместитель гендиректора фонда "Дом.РФ" Антон Финогенов указал, что исход людей из больших городов во время пандемии COVID-19 - это "процесс временный". "После пандемии большая часть тех, кто перешел на удаленку и куда-то переехал, с большой долей вероятности вернется к исходным центрам проживания. Потому что, помимо фактора работы, даже после пандемии остаются факторы качественных школ, здравоохранения, проживания родственников, круга друзей и прочее", – отметил он. 👉 Замглавы фонда признает, что процессы миграции будут активнее в странах с традиционно высокой мобильностью населения, например, в Соединенных Штатах Америки. "Да, интенсивность перетоков людей возрастет в США, но вряд ли в Европе и в России сильно ускорится", - подчеркнул он. 👉 При этом, подчеркнул Финогенов , даже покидая мегаполис с точки зрения формальных границ территории люди, по большому счету, не меняют агломерацию. "Они просто переезжают в пригороды или города-спутники, но остаются в рамках большой агломерационной территории. И никак росту мегаполиса это не мешает и является просто этапом пространственного развития территории. Например, в мегаполисах Европы и Америки движение в субурбию наблюдали в период автомобилизации в 50-х, 60-х и 70-х годах прошлого века", – обратил внимание он. 👉 Руководитель департамента исследования и аналитики по Восточной Европе Cushman & Wakefield Денис Соколов считает, что к прогнозу Saxo Bank нужно относиться "не более чем как к интеллектуальному упражнению". "Тут представлен самый неблагоприятный сценарий, который мог бы быть. Поэтому слишком повода для сильных опасений я не вижу. Если бы это был базовый прогноз и все шло к опустению мегаполисов, то мировые акции бы падали, в том числе "шортил" бы свои акции и сам Saxo Bank" , - прокомментировал он. 👉 Соколов отметил, что сейчас уже понятно, как будет развиваться пандемия COVID-19, в том числе потому что начинают появляться доступные вакцины. "Другое дело - это неизвестность реакции правительств на изменение ситуации. Сейчас они стимулируют потребительский рынок, а дальше им нужно будет балансировать долги, и вот тут ошибки регулирования в разных странах могут привести к так называемому афтершоку или посткризису", пояснил он. 👉 Однако, уверен специалист, это не приведет к запустению мегаполисов, но может перераспределить силы на мировом рынке. "Это видно на примере Великобритании и Brexit, когда Лондон все еще остается доминирующей столицей, но уже не воспринимается как безальтернативный финансовый центр, а в ближайшие годы ему вполне будут составлять конкуренцию Берлин или Париж", - рассказал Соколов .