___

⬇️⬆️Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России по итогам 2020 года сократится на 27%, тогда как вложения в покупку земельных участков под застройку жильем выросли примерно на 41%, сообщила в четверг журналистам старший директор, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций консалтинговой компании CBRE Ирина Ушакова . ☝️💰Всего, по предварительным итогам 2020 года, объем инвестиций в недвижимость России может достигнуть близкого к прошлому году значения, около 250 млрд рублей. 👉 При этом высокая активность девелоперов по приобретению участков под строительство привела к увеличению объема вложений с 55 млрд рублей в 2019 году до почти 77 млрд рублей, а доля этого сегмента в структуре инвестиций выросла на 13 процентных пунктов - до 35%. 👉 Среди сегментов коммерческой недвижимости наиболее активно развивающимися в этом году стали склады - вложения в них увеличились на 25% в 2020 году - до более чем 40 млрд рублей за счет сохранения спроса на приобретение складов под собственное использование, в том числе по схеме build-to-suit, а также крупных сделок по покупке объектов в инвестиционных целях. В итоге на этот сегмент пришлось 19% объема всех инвестиций против 14% в прошлом году. 👉 В офисном сегменте годовой результат также показывает рост в 10% (до более чем 70 млрд рублей), но только за счет активного начала года в первом квартале. В последующие месяцы 2020 года инвестиции в бизнес-центры падали. Доля офисов в общем объеме инвестиций при этом увеличилась до 32% против 26% в 2019 году. 👉 Наиболее же пострадавшими в период пандемии стали торговая недвижимость, вложения в которую снизились на почти 80% (до 16 млрд рублей), и гостиничная недвижимость, инвестиции в которую уменьшились почти на 40% (до 11 млрд). "Доля вложений в торговые объекты может составить минимальное с 2014 года значение - около 7%, что на 22 процентных пункта ниже уровня 2019 года", - добавила Ушакова . @ria_realty