___

Доступность жилья по ипотеке в РФ снижается: при росте среднего размера кредита в январе-августе на 11% приобретаемая площадь увеличилась всего на 2%, говорится в аналитическом исследовании кредитно-рейтингового агентства НКР. "Доступность жилья падает: резкое увеличение среднего ипотечного кредита почти не нашло отражения в приобретаемых квадратных метрах.", - указывается в докладе. Кроме того, по мнению аналитиков, льготная ипотека обнулила выгоду от снижения ставок по собственным программам банков. Они считают, что в выигрыше остались заемщики, оформившие льготный кредит в первые три-четыре месяца действия госпрограммы. В рамках собственных программ банков ипотечники не получили значимой выгоды от снижения ставок, а из-за роста цен многие были вынуждены увеличивать и размеры запрашиваемого кредита. Эксперты указывают, что, несмотря на увеличение господдержки первичного рынка, наблюдается тенденция к снижению количества выданных кредитов в сегменте новостроек: осенью доля первички опустилась до 28%. Такая динамика может объясняться опережающим ростом цен на новое жилье с момента запуска льготной ипотеки и, как следствие, увеличением интереса заемщиков ко вторичному рынку, доля которого в сентябре выросла с 45% до 48%. @ria_realty