___

​​Чего так всполошилась тетушка Эля ? А все просто. Цены на недвижимость в Москве по данным Мосбиржи/ДомКлик стремительно летят вверх на волне субсидируемой ипотеки и бурного инвестиционного спроса. В итоге при средней ипотечной ставке в 7,3% ежемесячный платеж вырос до уровней лета 2019 года - когда ставка была 10,5% (если брать типовую двушку со сроком погашения 7 лет). В целом нынешний платеж по ипотеке на 15 лет превысил уровни, которые предшествовали введению запуску программ субсидирования. Иными словами: покупатели торопятся за льготными ипотечными ставками, и продавцы задирают цены, “компенсируя” низкую ставку своей жадностью. Собственно, ожидаемо: программа по субсидированию ипотеки и должна была поддержать именно застройщиков, а не покупателей жилья. Однако доходы населения падают, скоро пойдут дефолты льготников, пузырь лопнет, цены вернуться обратно. Для клиентов это означает потерю денег, для банков - удешевление залогов. Словом, если кто-то задумался о квартире - сейчас не самое лучше время, даже при очень выгодном кредите. @infernal_money