___

Разогнав обычных заемщиков, банки, тем не менее, крепко держатся за ипотечников. И не просто держатся, а пытаются отбить у конкурентов. Качественный и безопасный клиент в разгар пандемии — на вес золота. Доля рефинансирования по ипотеке сейчас рекордно высока: в октябре она составила 12,7%. Только в Сбере объем рефинансирования ипотечных кредитов с начала года вырос более чем в 6 раз. Системные банки наперегонки улучшают предложения перекредитования для посторонних заемщиков, потому что ипотека — наименее рисковый тип займа благодаря обеспечению в виде недвижимого имущества. Например, Сбербанк запустил рефинансирование жилищных займов на покупку квартир в новостройках от других банков. Сбер предлагает ставка 7,9%, что на 0,42 п. п. ниже средней. «ФК Открытие» переманивает клиентов рефинансированием по ставке 7,5% (на 0,82 п. п. ниже средней) при условии, что соотношением кредит/залог у заемщика составляет не более 70%. Лидирует по объемам рефинансирования сторонних ипотечников ВТБ . С начала года свыше 92 тыс. заемщиков других банков снизили в ВТБ ставку по кредитам более чем на 205 млрд руб. Аттракцион неслыханной щедрости по мнению экспертов не затянется надолго: если ЦБ не будет дальше снижать ключевую ставку, уже во втором полугодии 2021 года тенденция пойдет на спад.