___

Международный консультант Knight Frank первым подвел предварительные итоги года в на рынке коммерческой недвижимости России: 👉 Объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2020 года будет на 18% меньше, чем годом ранее, и составит около 230 млрд рублей. 👉 Интересно, что в плане объемов инвестиций пандемия коронавируса практически не оказала влияния на рынок Москвы, поэтому ожидается сохранение объемов вложений в столичные активы на уровне прошлого года – около 191 млрд рублей (+3,3% год к году). 👉 Доля зарубежного капитала в инвестициях в недвижимость в целом по стране по итогам года сократилась в 2 раза, по сравнению с 2019 годом, - до 9%. 👉 Наиболее неблагополучно обстоят дела в торговой недвижимости. Уровень свободных помещений в торговых центрах Москвы, открывшихся в 2020 году, достигает 40%. Активность международных операторов продолжает снижаться: за десять месяцев на рынок России вышло всего 12 новых брендов против 26 за аналогичный период 2019 года. 👉 Доля свободных площадей на пешеходных торговых улицах Москвы приблизилась к рекордному значению 2015 года и составила 12,9%. При этом аналитики не ждут снижения доли вакансий на основных пешеходных коридорах ранее середины 2021 года, а при более пессимистичном прогнозе – не ранее конца 2021 года. Это связано, во-первых, с уменьшением "пропускной" способности объектов из-за новых мер безопасности, а во-вторых, с изменением покупательского поведения – это и естественная осторожность после прошедших месяцев, и снижение доходов населения. 👉 При этом продуктовые ритейлеры и аптеки не только переживают коронакризис с наименьшими потерями среди другого стрит-ритейла, но и укрепляют свои позиции на рынке. @ria_realty