___

Рост цен на квартиры, которые люди берут по программе льготной ипотеки, свёл на нет снижение ставок по кредитам. Это был ожидаемый процесс. Льготная программа ипотечного кредитования под 6,5% привлекла слишком многих. Потому что при ставках ниже 8%, об ипотеке задумаются даже скептики. Ну и потом доходность по депозитам сейчас настолько мала, что, конечно, очень многие вкладчики предпочтут инвестировать в недвижимость. В итоге ежемесячно в рамках этой программы банки выдавали 30% от всех ипотечных кредитов. В октябре заемщики получили по ней 145 млрд рублей. За три квартала 2020 г. было выдано рекордное число кредитов – 1,1 млн на общую сумму в 2,7 трлн руб. Рано или поздно цены на жилье взлетели бы. И хотя застройщики настаивают на том, что программу льготной ипотеки надо продлевать, ипотека, в конечном итоге, стала катализатором роста цен. А если он продолжится и дальше, в следующем году, беря ипотеку под 6,5%, заемщик заплатит за квартиру по ставке в 9%. Проще будет остаться на вкладах с минимальной доходностью.