___

​​Банки резко снизили одобрение ипотеки на фоне второй волны пандемии: такого не было даже в первую волну коронавируса в апреле-мае. Сразу на 4,3 процента упала доля положительных решений по выдаче ипотечных займов. В октябре банки также стали реже выдавать кредиты на любые цели и кредитные карты - за месяц уровень одобрения по этим продуктам сократился на 0,9 п.п., до 31,4 %. Но в первые месяцы пандемии показатели по ним были еще хуже - в диапазоне 25-29 %. Новые ограничения повышают риски потери доходов заемщиками. Сейчас и сами заемщики, у которых доходы не упали, не торопятся брать кредиты. Что касается ипотеки, то, в условиях кризиса банки сохраняют консервативную политику при выдаче ипотеки. Интерес заемщиков подогревается рекордно низкими ипотечными ставками и широко разрекламированной государственной программой льготного кредитования. Но банки понимают, что условием сохранения качества ипотечного кредита является не только залог недвижимости по нему, но и способность заемщика получать стабильный и достаточный доход на протяжении длительного периода времени. Такой гарантии в отношении многих домохозяйств сегодня дать нельзя. ⠀ Снижение ставки и поддержка государства действительно могли сказаться на уровне одобрения ипотеки. Эти факторы привлекли больше заемщиков, характеристики одобрения по которым могут отличаться. К тому же, низкие ставки вводят многих людей в заблуждение. Заемщики считают, что могут обслуживать кредит длительное время, но банки же с таким подходом не согласны. @ MarketOverview