___

Арендаторы продолжают съезжать из помещений стрит-ритейла в Москве, и по итогам года каждое 7-е помещение (то есть всего около 15%) останется пустым, подсчитал международный консультант CBRE . 😢 Аналитики указывают, что по итогам третьего квартала уровень вакантных помещений в центральных торговых коридорах Москвы составил 14,4%, увеличившись за три месяца на 2,8 процентного пункта и на 6,2 процентного пункта за последние полгода. Предыдущее рекордное значение вакансий в этом сегменте было зафиксировано в 2016 году - 13%. 😢Ключевыми факторами роста вакантности стали низкий спрос со стороны ритейлеров в связи с приостановкой программ развития, а также вынужденные закрытия из-за снижения оборотов; закрытия торговых точек, ориентированных на туристический трафик; продолжающаяся оптимизация банковских сетей в связи с переходом ряда сервисов в онлайн. 😢 По данным CBRE , с начала года арендные ставки на свободные помещения в центральных торговых коридорах снизились на 5-13%. Максимальное снижение с начала года зафиксировано на Покровке (-13%), Арбате (-13%), Никольской улице (-12%), Новом Арбате (-11%). В топовых локациях (Патриаршие пруды, центральная часть Кузнецкого Моста) арендные ставки не изменились. 😢 В центре торговые операторы проявляют интерес исключительно к топовым помещениям. Кроме того, ими востребованы торговые помещения в составе жилых комплексов и рядом с метро , вне центра города, так как значительная доля офисных сотрудников продолжает работать удаленно. 😢 Внимание инвесторов также направлено на спальные районы города, где спрос со стороны арендаторов остается стабильным. @ria_realty