___

Строительный блок ГосДумы пробивает новую уверенность в завтрашнем дне. Проблему роста цен жилье из-за программы льготной ипотеки решают радикально — путем расширения бюджетной пождержки девелоперов, из-за которой, по сути, проблема роста цена и возникла. Выселять можно будет и просто за соседство с аварийным домом — законопроект о "комплексном развитии территорий" уже прошел первое чтение и сейчас наращивает лобби для прохождения второго в первозданном виде. Согласно законопроекту, если 50% домов на "застроенной территории" признаны аварийными, то вся эта территория подлежит передаче девелоперу для "комплексного развития". Для реализации задуманного займётся новый глава Минстрой Ирек Файзуллин — так удачно пролоббированный реновационным вице-премьером Маратом Хуснуллиным , чтобы довершить начатое этим "тандемом" еще в Татарстане. «Сегодня в результате той поддержки, которую мы получили от правительства, мы имеем снижение процентной ставки. Нам очень необходимо обеспечить спрос и предложение», — раскрыл карты Файзуллин еще до вступления в должность на встрече с депутатами из строительного комитета ГосДумы . Новая уверенность в завтрашнем дне и у сотрудников Минстроя — по кабинетам на Садовой-Самотечной витают слухи о скором приезде из Казани новых их владельцев "с опытом в комплексном развитии татарстанских застройщиков". По словам экспертов, с приходом к власти в США президента-демократа Россия переходит на возобновляемые источники финансовой энергии. «Изначально нацеленная на устранение присутствия крупного капитала в Кабмине рокировка на наших глазах создает удивительный прецедент формирования нового бюрократического олигархата. Хуснуллин уже не просто чиновник, пусть даже такого высокого ранга, а один из первых игроков будущей экономической реальности новой нефти и бесконечной реновации — ведь в стране всеобщей постсоветской разрухи сносить и перестраивать низкопробные коробки можно вечно, лишь бы в процессе перестройки не развалились». По новому законопроекту, под снос могут попасть даже новостройки — для "обновления среды жизнедейтельности" достаточно только соседства с аварийным или просто "ветхим" жильем. «Сразу хочу подчеркнуть, что слово "реновация" в законопроекте отсутствует. И прошу не возвращаться к теме, что законопроект списан с московской реновации», — успокаивает глава экспертного совета ГосДумы по строительству Владимир Ресин . В Думе верно говорят, сравнения напрасны — новая федеральная реновация не требует согласия собственников для изъятия недвижимости для "комплексного развития", а полномочия на признание соседских домов аварийными целиком и полностью отданы местным властям. Так же, в новом законопроекте пропали оговорки о переселении собственников в пределах одного района и ограничения по высоте зданий — воткнуть среди пятиэтажек 30-этажный гроб теперь как никогда легко. Татарстанские застройщики уже во всю говорят об "окнах возможности", что откроются для них еще шире — по мнению экспертов, принятие законопроекта приведет к масштабному переделу финансовых потоков в строительной сфере. «Нам предлагают не реновацию, а что-то совсем по-татаро-монгольски долгорукое — и еще рекламируют, что до всех дотянутся. Экономические последствия от искусственного нагнетания спроса и предложения за счет бюджета и усиления бюрократической монополизации отрасли создают риски дестабилизации ситуации в дальнейшем»,- считают эксперты.