___

Как могут повлиять на рынок недвижимости выборы президента США? На самом деле ответ простой - почти никак. Большая часть рассуждений на эту тему - отработка инфо повода, не более. Давайте немного разберем, почему для нас не имеет значения кто будет в Белом доме, Дональд или Джо . Санкции. Многие утверждают, что санкционные риски при демократах вырастут, однако практика последних десятилетий показывает, что с демократическим администрациями Кремль работает лучше, чем с республиканцами. Кроме того, Трамп усиливал санкции против РФ, взять хотя бы агрессивное давление на Северный поток 2. Так что ничего принципиально нового любой расклад выборов не даст. Инвестиции. Иностранцы и без выборов сокращают свои вложения в российский девелопмент, а всего в мире более 40% компаний отложили свои инвестиционные проекты. Пандемия коронавируса вносит ключевой вклад в сдерживании рынка, а не ожидания итогов выборов. Еще весной писал, что большая часть крупных коммерческих проектов по строительству ТРЦ в России сдвинута на следующий 2021 год. Падать инвестициям особо некуда и уж точно на это не окажет влияние хозяин Белого дома. Цены. Главным драйвером роста цен на недвижимость является ажиотажный спрос со стороны покупателей. Ажиотаж базируется на двух китах: ➖Кризис, в такие времена наши граждане склонны аккумулировать свои сбережения в недвижимости, правда в этом году это еще сопровождается и рекордным ростом участников фондового рынка, но это тема для отдельного поста. ➖Льготная ипотечная программа, простимулировавшая взрывной спрос на новостройки. Надо отметить, что сама выгода от льготы во многом потеряла смысл из за выросших цен, однако размер ежемесячного платежа становится определяющим фактором для покупки, хотя общая сумма переплаты становится выше. Итого, выборы президента США это красивое и очень качественно шоу, приковывающее к себе внимание всего мира, однако на большинство внутренних процессов в таких крупных странах как РФ - оно оказывает весьма косвенное воздействие. Выдыхайте.