___

​Как не боялись падения спроса в Казани на аренду (снижение потока туристов, платежеспособности населения и т.д), а он не произошел. На данный момент наблюдается повышение интереса к долгосрочной аренде, а никак не наоборот. В Казани интерес к долгосрочной аренде в годовом выражении увеличился на 128% (данные Авито). Среди крупнейших городов России Казань стала абсолютным лидером по темпам роста спроса на аренду жилья. При этом рост цен пока сдерживается высоким уровнем предложения, общим снижением доходов россиян и наступившей второй волной пандемии. Несмотря на набирающую обороты популярность студий, пальму первенства в структуре спроса россиян продолжают уверенно удерживать однушки — в III квартале 58% потенциальных арендаторов искали для аренды именно этот вариант. 28% от общего спроса принадлежало двухкомнатным квартирам, а на долю прочих конфигураций жилья пришлось меньше 14%. Пандемия привела к существенному дисбалансу в сегменте долгосрочной аренды. Вынужденное нахождение людей в замкнутом пространстве в период самоизоляции, возможность работать удаленно, а также рост безработицы привели к оттоку арендаторов из отдельных локаций и увеличению предложения на рынке. Как следствие, в крупных городах снизились арендные ставки. При этом арендодатели не только шли навстречу арендаторам, потерявшим работу, но и стремились сохранить тех, кто рассматривал появившиеся более выгодные предложения. В то же время постепенное восстановление деловой активности, совпавшее с ростом цен на жилье и началом учебного сезона (в офлайн-режиме) привели к резкому росту спроса на арендное жилье, при этом уже предложение не успевало за спросом.