___

В «Коммерсанте» сегодня можно найти детали застройки Рижского грузового двора в Москве. Газета утверждает, что реализовывать проект РЖД будет без партнерства с компанией «Дом.РФ» , как собиралась ранее. По данным издания, в рамках проекта планируется построить 708 тысяч кв м недвижимости, из них на офисы придется 457 тысяч кв м, на жилье - 251 тысяча кв м. 💰💰При этом расчетный объем финансирования оценивается в 127,1 млрд рублей, но собственные деньги РЖД использовать не предполагается. Средства на застройку в РЖД хотят привлечь за счет продажи коммерческих площадей (ожидаемые поступления - 30,9 млрд рублей) и банковского проектного финансирования (78,3 млрд рублей под 8% годовых со сроком погашения до 2039 года). Штаб-квартира РЖД займет 218 тысяч кв м, еще 123 тысяч кв м офисов будут сдаваться в аренду, а 114 тысяч кв м планируется продать в 2022 году. ☝️Интересно, что земельные участки под застройку Рижского грузового двора жильём планируется продать девелоперам осенью 2021 года. Курирует проект бывший глава «Дом.РФ» Александр Плутник . #обзорсми #перспективныйпроект @ria_realty