___

Комфортная городская среда и экология – базовые потребности общества, которые не обеспечены индустриальным типом экономики крупных городов. Траектория достижения целей в рамках нацпроектов «Комфортная и безопасной среда для жизни» акцентирует внимание, прежде всего, на жилищном строительстве. Поддержка крупных застройщиков позиционируется как драйвер перезапуска экономики. По планам правительства доковидные показатели (в м²) строительства будут достигнуты только в 2023 г. даже несмотря на масштабную поддержку отрасли и сопутствующие факторы социального риска (например, увеличение крупными застройщиками доли труда мигрантов). Меры поддержки (прежде всего, дешевая ипотека) в краткосрочной перспективе помогут нарастить хорошие объёмы строительства, однако и до пандемии отрасль пробуксовывала. В среднесрочной перспективе темпы строительства будут зависеть от покупательной способности и динамике роста благосостояния россиян, а здесь благоприятных прогнозов практически нет. Текущий анализ планируемой картины не только в м², но и количестве построенных квартир мог быть дать интересную призму для анализа. В разрезе регионов динамика строительства нового жилья существенно разнится. Лидеры (Московская, Тюменская, Ленинградская области) – это крупные агломерации. Такие регионы как Магадан, Коми, Камчатский край лидируют по доступности жилья для населения, но рынок строящейся недвижимости там исчезает. Намеченные правительством цели только усиливают асимметрию: развивать планируется 10-15 агломераций (Москва, Петербург, Краснодар, Казань, Тюмень, Екатеринбург, Пятигорск, Воронеж, Челябинск, Уфа, Пермь, Владивосток), остальным – медленное вымирание. Аналогичное касается и строительства дорог, доковидные темпы строительства которых планируется восстановить только в 2023 г. Практически по всем опросам (жилищные условия, экология, комфортная среда, дороги) одна и та же закономерность: чем дальше на восток страны, тем меньше удовлетворенность граждан текущим уровнем. Значимое исключение: неудовлетворенность экологией самая высокая на промышленном Урале. Отсюда и риски новых Шиесов или Куштау . В целом, формируется огромный анклав социального недовольства от Урала до Дальнего Востока. Преодолевать эту асимметрию до 2030 г. правительство не собирается: действия направлены лишь на амортизацию негативного тренда.