___

За III квартал 2021 года впечатляюще подорожал квадратный метр в строящихся объектах Сочи — на 28,7% — и Краснодара — на 27,2%. Об этом говорится в исследовании аналитиков федерального портала «Мир Квартир», результаты которого поступили в редакцию «Известий» в понедельник, 27 сентября.

Специалисты подвели итоги на этом рынке в 70 российских городах с населением более 300 тыс. человек.

В десятку городов, где цены на первичное жилье подорожали сильнее всего за июль–сентябрь, также вошли: Мурманск — цены выросли на 15,3%, Астрахань — на 14,9%, Брянск — на 14,8%, Курск — на 14,6%, Улан-Удэ — на 14,5%, Новокузнецк — на 14,4%, Омск — на 14,3% и Грозный — на 13,6%.

По словам Павла Луценко , генерального директора портала, на цены в Сочи повлиял официальный мораторий на строительство до утверждения нового генплана. Но и в Краснодаре наблюдается такой же дефицит — новых проектов там сейчас очень мало, поэтому цены так взлетели, подчеркнул он. Среди причин роста он отметил, что «активный летний сезон» традиционно «делает кассу» в Краснодарском крае, а также указал на длящуюся неопределенность с выездом за рубеж.

В столицах регионов, наоборот, идет снижение цен. Москва за три последних месяца уронила цену «квадрата» на 3,9%, отмечают аналитики. Санкт-Петербург — на 0,7%, Тула — на 3,4%, Махачкала — на 0,1%.

В июле в «Мир квартир» заявили, что в среднем по всем городам России рост цены за «квадрат» с момента начала госсубсидирования ипотеки, апреля 2020 года, составил 32,9%. В среднем цена предлагаемой в новостройках квартиры выросла на 30,9% .

В августе в компании «Метриум» сообщили, что в шести из восьми московских административных округов цены на рынке массовых новостроек упали либо остались прежними.

Льготная ипотека на новостройки под 6,5% была запущена в середине апреля 2020 года в качестве антикризисной меры. С 1 июля 2021 года власти продлили программу еще на год, но изменили условия: ставку увеличили с 6,5% до 7%, предельную сумму займа установили на уровне 3 млн рублей для всех регионов. До этого в Москве , Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях лимит кредита составлял 12 млн рублей, в остальных субъектах — 6 млн.