___

​Сегодня я расскажу про то, о чем слышали многие, но прочувствовали только те, кто с этим столкнулся. Про договор ренты. Это соглашение, по которому владелец квартиры передает недвижимость в обмен на систематические выплаты либо пожизненное содержание. Предполагается, что в идеале человек получит стабильный предсказуемый доход, ничего не теряя при жизни. Чаще всего таким человеком является одинокий пенсионер, у которого есть маленькая пенсия, квартира и жажда благополучной жизни. Есть два вида ренты - с пожизненным содержанием и пожизненного содержания с иждивением. В отличие от пожизненного содержания иждивение предполагает не только денежную выплату, но и покупку еды, одежды, лекарств и вещей, а также поддержку здоровья и помощь с бытовыми делами — лично или путем оплаты услуг профессионалов. Суммы, которые тратятся каждый месяц на содержание получателя ренты, должны быть не меньше двух прожиточных минимумов. Договор ренты необходимо заключать у нотариуса, и только так. Предполагается, что эта мера способна обезопасить обе стороны. В общем, в идеальном обществе и этот договор был бы идеальным решением для двух сторон. Одна сторона получает уход, другая квартиру в будущем. Кстати, есть вариант и совместного проживания с владельцем квартиры еще при жизни последнего. Но, к сожалению, в реальности часто все происходит иначе. То одна сторона оказывается жертвой мошенников, то милая старушка вдруг оказывается совсем не милой и просто-таки издевается над плательщиком ренты. При этом расторгнуть договор владелец квартиры способен и без особых потерь, а вот у другой стороны проблем может возникнуть больше. Даже если квартира уничтожена (сгорела или разрушена), плательщику придется соблюдать условия договора до самой смерти ее собственника. Если он сам внезапно скончается, обязанности по уплате и иждивению перейдут к его ближайшим родственникам по наследству. Кроме того, сохраняется риск оспаривания договора со стороны наследников владельца.