___

Минвостокразвития ведет переговоры с крупнейшим в России застройщиком жилья — группой ПИК — об участии в проекте строительства нового города Спутник в 30 км от Владивостока. Об этом рассказал «Ведомостям» министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков в кулуарах ВЭФ .

Проектом предполагается, что общая площадь города составит 3 млн кв.м., численность населения — 300 000 человек.

«Ведутся переговоры с ДОМ.РФ , ведутся переговоры с ПИК . Это привлекательные участки, это первая линия, это залив», — сказал Чекунков . Он отметил, что застройщик будет выбран на конкурентной основе: итоговый выбор будет в пользу той компании, которая предложит самую низкую цену для покупателей.

«Наша задача — спланировать инфраструктурное обеспечение и выбрать среди застройщиков. Победит сильнейший: тот, кто предложит самую низкую цену для покупателей», — подчеркнул Чекунков . Объем государственных инвестиций в проект, по его словам, оценивается «в десятки миллиардов рублей».

Представитель группы ПИК заявил «Ведомостям», что компания рассматривает «все возможности участия в проектах строительства жилья на Дальнем Востоке, однако пока не готовы комментировать ни факт переговоров, ни потенциальные объемы строительств».

Заместитель гендиректора ДОМ.РФ Денис Филиппов , комментируя слова министра, заявил «Ведомостям», что компания создала дочернюю структуру — «Специализированный застройщик ДОМ.РФ Девелопмент» , которая «могла бы стать профессиональным заказчиком-застройщиком на данной территории уже с привлечением крупных подрядных организаций, таких как ПИК и другие компании».

Ранее правительство Приморского края и Минвостокразвития совместно с «Корпорацией развития Дальнего Востока» , ВЭБ .РФ и компанией «Новые городские проекты» подписали соглашение о строительстве города Спутник рядом с Владивостоком. Проект предусматривает реализацию комплексной застройки территории на земельных участках в 925 га. Новый город расположится в ТОР «Надеждинская» на площадке «Западная» .

«Объем инвестиций только в строительство без учета транспортной и рекреационной инфраструктуры может составить около 250-300 млрд руб., как минимум», — считает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский . «Если проект реализуется, то это станет самым масштабным проектом со времен распада Советского Союза, если не считать программу реновации жилья», — подчеркнул он.

ПИК — крупнейший застройщик жилья в России с проектами в Москве, Московской области и регионах России. Контролирующим акционером компании с долей около 59% является Сергей Гордеев , банку ВТБ принадлежат 23%, еще 18% акций — в свободном обращении. По данным ПИК , в прошлом году компания ввела в эксплуатацию в общей сложности 2,4 млн кв. м недвижимости.

Это не первый проект для ПИК на Дальнем Востоке: сейчас компания реализует два проекта комплексной застройки во Владивостоке общей площадью 240 000 кв. м. Также в инвестпортфеле застройщика комплексные проекты на Сахалине, Хабаровском крае, Забайкалье и Бурятии. На Петербургском международном экономическом форуме ( ПМЭФ ) в 2021 г. компания подписала соглашение о строительстве 1,5 млн кв. м. жилья с привлечением господдержки по программам «Дальневосточный квартал» и «Дальневосточная ипотека».