___

Средняя рыночная стоимость квадратного метра, используемого для расчетов размеров социальных выплат на приобретение или строительство жилья, будет рассчитываться по новой методике — на основании средневзвешенной цены квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья по типовым квартирам среднего качества. Об этом говорится в официальном ответе Минстроя РФ на запрос главы комитета Совета Федерации по экономической политике Андрея Кутепова .

« Минстроем России разработана новая методика определения норматива стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам России», — говорится в письме ведомства за подписью замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина .

В соответствии с новой методикой показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, например, по Пензенской области на IV квартал 2021 года составит 48 017 рублей (+17,4% к показателю IV квартала 2021 года по действующей методике), цитирует сообщение ТАСС в среду, 1 сентября.

На мероприятия федерального проекта переселения граждан из аварийного жилья в 2019-2024 годах планируется направить более 406 млрд рублей из федерального бюджета исходя из пропорции софинансирования 97% и 7% из средств региональных бюджетов, подчеркивают в министерстве.

Сегодня средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в регионах выводится исходя из данных о средних ценах на первичном и вторичном рынках жилья по квартирам среднего качества, средней стоимости строительства и с учетом индекса-дефлятора.

Однако норматив, по словам эксперта тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Николая Алексеенко , отдален от рыночных показателей, в некоторых субъектах разница доходит до 40%.

Как объяснил Алексеенко , значение норматива снижает себестоимость строительства, также искажает оценку индекс-дефлятор по всему виду деятельности «Строительство» .

Ранее, 31 августа, участники рынка недвижимости рассказали «Известиям», что в России впервые за год произошло заметное снижение цен на жилье . По итогам июля средняя стоимость 1 кв. м в новостройке упала в Омске на 1,5%, в Челябинске — на 1%, в Перми — на 0,6%, в Уфе — на 0,4%.

В июле в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) Москвы , где строят больше всего жилья массового сегмента, средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке снизилась на 1,5%. Падение цен в этом округе произошло впервые за последний год.