___

#эксклюзив Благодаря интервью, которое дал @ria_realty замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин , разобрались, как будут работать инфраструктурные облигации, размещаемые для обеспечения земельных участков под жилищное строительство магистральными инженерными сетями. ☝️ Бонды будут размещаться специальным обществом проектного финансирования, или СОПФ , который зарегистрирован "Дом.РФ" и сейчас проходит корпоративные процедуры. 💪 Облигации будут "накрыты" государственной гарантией от Минфина на возврат тела долга. 🤝 Cторонами соглашения с эмитентом бондов станонет застройщик, реализующий жилой проект, в рамках которого нужно обеспечить землю сетями, и банк, открывший для него кредитную линию. ❗️Тело долга по инфраструктурным облигациям будет возвращаться только после ввода домов - для этого определенная сумма выручки девелопера после раскрытия счетов эскроу пойдет на погашение долговых обязательств по ценным бумагам. Государство будет помогать гасить купонные выплаты по бондам - для этого в Минстрое предлагают предусмотреть средства в программе «Стимул». 🤓 Пилоты инфраструктурных облигаций пока оттестировать на Тульской, Нижегородской, Ленинградской, Тюменской и, возможно, Новосибирской областях уже в 2021 году. 💸 Бонды будут продавать в рынок. Доходность облигаций, скорее всего, будет на уровне ОФЗ, а срок – до 10 лет.