___

❗️Интервью замглавы Минстроя России @minstroyrf Никиты Стасишина . Главное: 📌 Онлайн-платформу, которая станет агрегатором информации о сдающемся легально в России жилье, планируется запустить в 2021 году. Сервис будет позволять оформлять временную регистрацию для квартиросъемщиков, оплачивать налоги и услуги ЖКХ. 📌 Уже в следующем году в России состоятся пилотные выпуски инфраструктурных облигаций, с помощью которых будут привлекать деньги на инженерные сети для земельных участков под жилищное строительство. Доходность бондов будет на уровне ОФЗ, срок - до 10 лет. Эмитентом, скорее всего, станет специальное общество проектного финансирования, или СОПФ , которое зарегистрировано "Дом.РФ" . 📌 В этом году власти могут выделить 1 млрд рублей на субсидирование застройщиков жилья с низкой маржой в регионах. А на 2021-й, 2022-й и 2023 годы Минстрой просит по помощь низкомаржинальным проектам в размере 54 млрд рублей. 📌 Сроки строительства жилья в 75 регионах России сдвинулись на 2-3 месяца. 📌 Российским стройкам не хватает минимум 100 тысяч человек, но из-за пандемии коронавируса с мигрантами по-прежнему сложно, строителям приходится справляться теми силами, что есть. Правда, ситуация с приедем работников ИТР стала чуть лучше. 📌 Потенциал роста индивидуального жилищного строительства в России - плюс 10 млн кв м в год, но для этого отдельные дома должны строиться индустриальным способом. 📌 Не слишком удачный опыт «Дом.РФ» в проведении торгов по выкупу у застройщиков новостроек связан условиями, которых оказалась компания: выкуп организовывался за собственные средства, гарантии Минфина были не бесплатными, так что «Дом.РФ» пришлось требовать дисконта, не устроившего по размеру девелоперов. 📌 Чтобы выйти на целевой показатель в 120 млн кв м жилья ежегодно, нужно, чтобы в стройке через два года находилось порядка 170 млн "квадратов", а сегодня на стадии реализации находится меньше 100 миллионов "квадратов" индустриального жилья. @ria_realty