___

Мутко заставил понервничать арендодателей жилой недвижимости. Поберегите нервы. Глава ДОМ.РФ пригрозил вывести аренду из серой зоны по средством создания "онлайн-платформы, насыщенной удобными сервисами". Для этого должны внести определенные изменения в законодательство, интересно какие, запрет на рекламу аренды на других платформах? Из тени хотят получить 200 млрд рублей налогов ежегодно. Нетрудно догадаться, что новость вызвала настоящую бурю негодования, опять хотят отнять деньги у народа, доколе! А теперь давайте разберемся. ⚠️Открываем страшный секрет, сдача квартиры в аренду и получение прибыли без уплаты налогов, на данный момент - правонарушение. Для того чтобы легально сдавать квартиру, вы должны быть ИП или самозанятым, платить взносы и налоги, а если вы этого не делаете, то вам может прилететь штраф за незаконное предпринимательство и неуплату налогов. По нехитрым подсчетам даже среди своих знакомых, вы можете понять, что легально сдают квартиры в РФ и платят с них налоги - примерно никто, просто потому что зачем? Доказать сдачу жилья за деньги в суде - практически невозможно, оттого и выдумывает государство различные механизмы, как бы вытащить на свет налоговый такой лакомый кусок. Очевидно что никакая "онлайн-платформа" ничего на рынке аренды не изменит. Что может быть полезно - это доходные, то есть арендные дома, строительство которых набирает популярность. Контролировать таких крупных собственников недвижимости гораздо проще, да и сами они не будут скрываться, поскольку заинтересованы в легальных договорных отношениях с арендаторами. Значительную долю исторического фонда в центрах русских городов - составляют такие доходные дома. Цивилизованный рынок аренды нужен, в первую очередь, для защиты прав арендаторов, но это не решается по средством попытки залезть в карман к арендодателю, по крайней мере не так, как это пытается сделать государство.