___

#полезныесоветы История с квартирой, которую Лидия Федосеева-Шукшина якобы подарила своему мужу Бари Алибасову, а теперь требует вернуть обратно, на самом деле классический кейс, показывающий какими проблемами может обернуться бездумно заключенный договор дарения. Редакция @ria_realty напоминает главные вещи, которые следует знать всем собственникам недвижимости в России о дарении, где, увы, юридическая грамотность по-прежнему не всеобщая. 📌 Договор дарения (раньше он назывался дарственной) – это двусторонняя, безвозмездная сделка по распоряжению своим имуществом при жизни. Право собственности на имущество переходит к одаряемому при жизни дарителя, то есть одаряемый сразу становится полноценным собственником имущества. 📌 Последствием заключения договора дарения квартиры для дарителя будет являться утрата им права собственности — утрата возможности и права владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой. При этом никаких встречных обязанностей или обязательств у одаряемого по отношению к дарителю, вытекающих из договора дарения, не возникает. 📌 Договор дарения квартиры должен быть обязательно составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами: дарителем (тот, кто дарит) и одаряемым (тот, кому дарят). Если дарится квартира, принадлежащая на праве собственности одному лицу, то закон допускает совершение такого договора в простой письменной форме, то есть без обращения к квалифицированному специалисту – нотариусу. 📌 Договор дарения, как и завещание, можно оспорить в суде. Например, договор дарения может быть оспорен наследниками, имеющими обязательную долю в наследстве - к ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, которые наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. 📌 Кроме того, дарение можно оспорить в суде, доказав, что в момент ее совершения даритель не понимал значение своих действий или не мог руководить ими (ст. 177 ГК РФ). Сделка также может быть признана недействительной, если даритель был недееспособным или ограниченно дееспособным, если на дарителя оказывалось давление - это также потребуется доказать. 📌 Действующее гражданское законодательство допускает прекращение договора дарения путем отказа от договора дарения и его непосредственной отмены, но тут все зависит от того, произошла ли переделала дара - то есть регистрация права собственности новым владельцем. После того, как дар был передан, то договор дарения может быть отменен по решению суда в случае: 👉 если совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; 👉 если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты; 👉 если дарение было совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом); 👉 если даритель переживет одаряемого, при наличии такого условия в договоре дарения. Будьте внимательны, совершая сделки со своим имуществом 🙏!