___

Ряд системообразующих застройщиков прошли стресс-тесты от Минэкономразвития. Критериями оценки стали изменение выручки, кредитной нагрузки, рост просроченной дебиторской задолженности, численность работающих сотрудников компании. Результаты стресс-тестов получились по меньшей мере странными. В зону риска попали «Интеко», «Главстрой-СПб» и «ФСК». Откровенно говоря, методика проведения самого стресс-теста не совсем понятна. У ГК «ФСК» для стресс-теста взяли информацию только об одном активе — дочерней компании «ДСК-1». Причем собирали информацию в мае, когда на рынок оказывала сильное влияние ситуация с коронавирусом. Сейчас компания пытается реструктурировать долги. Выручка ГК по МФСО должна составить 130,2 млрд рублей, на 20,8% больше, чем в 2019 году. В отношении «Интеко» тоже не совсем понятна формула расчета показателей для стресс-теста. Например, там применяются различные допущения при подсчетах выручки от продажи жилья по эскроу-счётам. В первом полугодии 2020 года выручка «Интеко» по РСБУ сократилось на 5 млрд руб. по сравнению с тем же периодом 2019 года из-за правил продаж жилья по эскроу-счетам. В «Главстрой СПБ» отметили, что в зону риска попал их сценарий по падению продаж на 40% и остановке строительства объектов. В зону риска, на самом деле, попало гораздо больше компаний. Но развернутые комментарии решили дать только серьезные компании, которые понимают, что за этим процессом следит большое количество жильцов. При этом, замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин отметил, что зона риска — не значит, что компания вот-вот обанкротится. Это означает лишь то, что она может рассчитывать на государственную помощь. Тем не менее, крупным застройщикам нужны доработки методик проведения стресс-тестов с учетом отраслевых особенностей строительных комплексов и новых механизмов эскроу-счетов.