___

Гаражная амнистия, льготную ипотеку продлят, дороги построят за счет облигаций, рынок недвижимости вернулся на докризисную динамику и кому будут нужны офисы? Есть ли у вас гараж? А может где то рядом находится гаражный кооператив? А все ли там нормально оформлено? Премьер Мишустин пожаловался что как то потерял свой гараж из за проблем с документами (жалеть его конечно мы не станем), и поделился планами о "гаражной амнистии", которая пройдет с 2021 по 2025 годы. В стране сейчас 37 тыс гаражных кооперативов и миллионы самих гаражей, а вот понятия "гараж" нет до сих пор. Новый закон, который должен все это регламентировать скоро попадет в ГосДуму. Все тот же Мишустин сообщил, что продлевать или не продлевать льготную программу по субсидированию ипотечной ставки до уровня в 6.5% - решится осенью, напомню что программа действует до ноября. Вряд ли у крупных игроков рынка есть сомнения, что льготная ставка будет продлена и на следующий год, ведь на нее выделили всего лишь 6 млрд рублей, а она уже сыграла ключевую роль в спасении строительной отрасли, которая уже по сути V образно восстановилась. Дешевая ипотека - гарантия поддерживать спрос и помогать существовать всему рынку недвижимости, сомневаюсь что правительство рискнет отказаться от нее в ближайший год, как минимум. Стройка наше все, но на нее не хватает денег, где же их взять? Правильно - у людей. Правительство рассматривает возможность выпуска облигаций для финансирования строительства минимум десяти крупных инфраструктурных проектов, возможно туда попадет легендарная трасса Москва - Казань или ВСМ Москва - Адлер. Вообще это дело хорошее, граждане на данный момент хранят у себя около 30 трлн руб, внутренние заимствования через облигации - распространенная и вполне цивилизованная практика. Например, вторая очередь Суэцкого канала в Египте была построена за счет таких вот выпусков облигаций. Всем миром вытащили все таки рынок недвижимости на докризисный уровень, как говорит пара моих знакомых - ЙЕС! Число ежедневных регистраций сделок и всех связанных с недвижимостью правовых вопросов выросло до 122 тыс в день, по данным Росреестра, и это показатель прошлого года - 120 тыс в день. В апреле число сделок падало до 60 тыс, в мае выросло до 100 тыс. Конечно же это просто число регистрационных действий и не может полностью отражать ситуацию на рынке, но сама динамика показательна. ⚠️Оптимизация офисов грядет. Пандемия коронавируса показала что множество рабочих процессов можно спокойно реализовать удаленно и не тратить деньги на аренду офиса, хотя многие работники получают компенсации за использования домашнего пространства или переоборудования его в рабочее, но это по прежнему большая редкость. Кризис добивает то что умирало и помогает быстрее расти тому, что росло. Удаленная работа и более гибкий график будет все больше проникать в корпоративную среду, что непременно скажется на востребованности офисных пространств.