___

Ипотечно-накопительная система (ИНС), законопроект о запуске которой уже с 2021 г. внесла группа депутатов во главе с Аксаковым, выглядит весьма сомнительным нововведением. По сути, в России может появиться новый вид долгосрочного вклада, после завершения срока которого банк обязан будет предоставить кредит на покупку жилья на заранее оговоренных условиях. Отказать в кредите из-за падения дохода заемщика или изменения внешних условий банк, в теории, не может. Подойдет исключительно тем, кто копит деньги на первоначальный взнос для ипотеки и считает, что сейчас условия по кредиту лучше, чем будут через несколько лет. Но слишком уж много рисков. Страховая сумма в 3 млн рублей греет душу, но практической пользы не имеет, учитывая все нюансы. Программы софинансирования от регионов не сильно повысят доходность вкладов, разница будет минимальной, поэтому можно просто дробить обычные депозиты. Зафиксировать условия по кредиту на 3-5-7 лет и больше? А есть гарантия, что этот кредит получится платить? Или уверенность в том, что за эти годы банки не найдут лазейку, чтобы отказать в кредите (или вообще отменят эти жилищные сбережения)? У нас власти не могут обеспечить стабильность налоговых и административных условий даже для крупных инвесторов, а проблемы местных индейцев вообще никакого не волнуют. И вполне может оказаться, что смысла в этом кредите нет, он, как в старой сказке, превратился в тыкву, вот в ней и придется жить. Для банков необходимость в обязательном порядке выдать невыгодный для них кредит – это вообще неслыханная щедрость, верится в нее с большим трудом. Поэтому они точно постараются откреститься от своей обязанности. В целом, сам по себе инструмент неплохой, но в российских условиях выглядит странно. Хорошо, что он будет предусмотрен на законодательном уровне, но пользоваться им будут самые уверенные и смелые. Ну или самые доверчивые.