• • •

заемщики из Узбекистана с долей спроса в 11,7%. В топ-5 также вошли заемщики из Армении (8,3%) и Киргизии (8,1%). Далее с небольшим отрывом следуют граждане Казахстана (7,7%). Меньше всего ипотечного спроса среди иностранцев в «Сбере» приходится на граждан Турции (2,3%) и Туркмении — 1,3%.

«В среднем лишь 0,01% граждан, прибывающих из вышеперечисленных стран, заключают ипотечные сделки», — отмечается в исследовании.

По данным аналитиков, иностранцы чаще всего интересуются покупкой жилья в Московской области (30,6% всех сделок), Москве (26,8%) и Санкт-Петербурге (14,4%). На долю остальных регионов приходится меньше трети всех ипотечных сделок. Причем эксперты «Домклик» выявили зависимость, что, например, приезжие из Киргизии чаще предпочитают Москву, а приезжие из Таджикистана и Армении — Московскую область.

«Выбор места жительства обусловлен финансовыми возможностями нерезидента, местом работы и семейным положением. Основная доля сделок приходится на вторичное жилье. Это связано с тем, что приезжие из других стран хотят минимизировать риски, связанные с вложениями в строящееся жилье (непредвиденное увеличение сроков сдачи, изменение стоимости строительных материалов, отсутствие готовой инфраструктуры)», — отмечают аналитики «Домклик».

По данным банка, с августа 2021 года по февраль 2022 года спрос на ипотеку среди иностранцев был невысоким, но стабильным: поток обращений составлял 500–600 заявок в месяц. В марте-апреле число заявок упало, но в мае-июне спрос начал восстанавливаться. «Условия кредитования практически не отличаются от тех, что доступны резидентам РФ. Главное отличие — не поддерживаются льготные ипотечные госпрограммы. При этом скидка на ставку 1% при страховании жизни и здоровья сохраняется», — добавила руководитель аналитического центра сервиса «Домклик» Мария Ромчанова.

Росреестр впервые назвал топ стран по сделкам с недвижимостью в Москве. Лидерами по числу обращений для оформления и переоформления недвижимости в Москве среди иностранцев по итогам пяти месяцев 2022 года стали граждане Кипра. На них пришлось 16,4% от общего числа сделок среди граждан иностранных государств. На втором месте — жители Белоруссии (10,3%), на третьем — Украины (9,7%).