___

На вебинаре "Биржевые облигации в эпоху эскроу – практический опыт девелоперов" представители Мосбиржы, рейтингового агентства НКР и девелоперов обсуждали облигации, инвесторов и рейтинги. Управляющий директор группы "Самолет" Андрей Пахоменков рассказал, что у девелоперов все хорошо: Наши инвесторы увидели, что мы несём апсайды, у многих девелоперов выручка выросла за первое полугодие. Несмотря на то, что стояли, не работали пару месяцев. Падение мы отыграли уже по итогам мая, а по итогам июня мы уже перевыполнили план. А инвесторам и банкам не о чем беспокоиться: Компания в 2019-2020 годах разместила долга на сумму в 4,5 млрд руб. Сейчас на наших счетах больше 8 млрд рублей. За нас начинается конкуренция среди банков, они готовы даже давать деньги под будущую прибыль. Поэтому у будущих размещений облигаций такой доходности, какая есть сейчас, не будет. Директор по инвестициям Legenda Intelligent Development Александры Болилая сообщила, что девелоперы страдают от негативного информационного фона. Нередко компании становятся мишенью для хайповых новостей, что влияет на их репутацию на рынке бумаг. По ее мнению, нужно развивать рейтинги строительных компаний. Поэтому генеральный директор НКР Кирилл Лукашук призвал читать не Telegram, а профессиональные источники - сайты рейтинговых агентств. По его мнению, информационные вбросы продолжают оставаться элементом корпоративных войн. Лукашук также сообщил, что медианные рейтинги девелоперов располагаются на уровне BBB - примерно в середине шкалы. Есть примеры лучше, есть – хуже, но согласился, что присутствует "историческая недооценка" девелоперов. Его коллеги заявили, что средний уровень находится "чуть повыше" BBB, а через несколько лет кредитное качество девелоперов однозначно вырастет. На этом и разошлись.