___

#нампишут MR Group: Энергосбережение? Нет, не слышали! На тему энергосбережения и энергоэффективности в России существует специальный закон – "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". И если вы обратитесь в отдел продаж любого из объектов MR Group, вас будут убеждать, что все дома соответствуют последним нормам энергоэффективности и везде стоят теплосчетчики, что снижает стоимость оплаты отопления до сущих копеек. Но как все обстоит на самом деле? Согласно ст. 13 упомянутого выше Закона все новостройки начиная с 01.07.2012 должны быть оборудованы индивидуальными (ИПУ) и общедомовыми (ОДПУ) приборами учета тепловой энергии. Объекты MR Group, очевидно, тоже попадают под эти требования. На этапе проектирования застройщик запрашивает и получает от поставщика тепла (в Москве у МОЭК) технические условия на подключение к своим сетям, в которых оговариваются все требования по подаче и учету поставляемой тепловой энергии. Так вот на объектах MR Group возможна ситуация, когда обязательные к установке ОДПУ отсутствуют! Взаиморасчеты с МОЭК ведутся по общему на несколько домов прибору учета (общекомплексный прибор учета), и МОЭК такая схема устраивает. Как выдаются технические условия не соответствующие требованиям действующего законодательства собственники, скорее всего, уже не узнают, зато последствия на собственном кошельке ощутят в полной мере. Рано или поздно, отсутствие ОДПУ в жилых дома всплывет наружу. Поводом для этого может стать принятия собственниками решения о переходе на прямые расчеты за поставляемые ресурсы как ЖК Ясный или ввод корпусов второй очереди как ЖК Царская площадь, но от МОЭК будет получен вердикт – в виду отсутствия общедомового прибора учета использование индивидуального прибора невозможно согласно требованиям законодательства. А раз использование ИПУ невозможно, то предлагается единственный вариант – учет тепла по нормативу по т.н. социальной норме. То есть, купив квартиру в "энергоэффективном" доме, платить придется как в классическом панельном доме. А значит принятый закон 261-ФЗ бесполезен. В нормальной ситуации УК требовала бы от застройщика устранить нарушения поставив ОДПУ за свой счет пока действует гарантия, но УК ДОМС, которую MR Group приводит на большинство своих объектов, этого точно делать не будет. Зачем кусать кормящую тебя руку? Более того, в этой ситуации можно наловить массу бонусов, ведь деньги собираются с собственников за оплату тепла по нормативу, в МОЭК оплачивать по общекомплексному прибору учета, а разницу оставлять в кармане управляющей организации. Рекомендация всем потенциальным покупателями квартир от MR Group – уточнить наличие ОДПУ до подписания договора, причем верить нужно только документам. И если не найдете там аббревиатуры ОДПУ в каждом из корпусов, то от покупки, возможно, стоит отказаться и рассмотреть варианты от других застройщиков. @nedvizha