___

Сделки с недвижимостью требуют трат, и не только на покупку, а на правильное оформление. К примеру, в том случае если нотариальная форма удостоверения сделки с недвижимостью обязательна, тариф составляет 0,5% от стоимости объекта отчуждения, но не более 20 тыс. руб. Если же сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то тариф варьируется от 0,1% до 0,4% в зависимости от стоимости жилья, а также наличия или отсутствия родственных связей между сторонами сделки. Действия, при которых участие нотариуса требуется в силу закона, прописаны в Налоговом кодексе. Случаи, где обращение к нотариусу не является обязательным и выбор остается за заявителем, перечислены в Основах законодательства о нотариате. Например, величина нотариального тарифа для сделки по отчуждению квартиры стоимостью 2 млн руб., если обращение к нотариусу не обязательно, составит: 0,2% х 2 000 000 + 3000 = 7 000 руб. (если сделка происходит между родственниками) и 0,2% х (2 000 000 — 1 000 000) + 7 000 = 9 000 руб. (если сделка происходит между третьими лицами). Если же нотариальная форма обязательна и речь идет, к примеру, о купле-продаже квартиры стоимостью 10 млн руб. (или даже больше), нотариальный тариф не будет превышать максимального порога в 20 тыс. руб. Надо сказать, что есть категории граждан, которые могут воспользоваться льготами при удостоверении сделок. Инвалиды первой и второй групп оплачивают половину тарифа по всем видам нотариальных действий. Законом предусмотрена льгота для российских граждан, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. При обращении лиц, признанных нуждающимися в силу закона за нотариальным удостоверением сделки по отчуждению недвижимости с них не взимается нотариальный тариф. Также к льготникам относятся ветераны, несовершеннолетние и сироты.