___

👆Помните, рассказывал вам про инвестиции в индустриальную недвижимость с доходом от арендных платежей? https://t.me/blogbankir/4495 Тогда к запуску готовился фонд индустриальной недвижимости для частных инвесторов PNK rental. А сегодня он официально открылся. Инструмент для российского рынка пока необычный, хотя на Западе прекрасно работает. Производственные и складские здания интересны крупным инвесторам в России довольно давно. С 2016 года крупные фонды (типа РФПИ, Сбербанк Управление активами) заключили сделки с девелоперами на десятки миллиардов рублей. Интересно то, что доходность такого инструмента может составлять 9-14% годовых. Инвестиции в недвижимость считаются консервативными с точки зрения риска, поэтому такая доходность видится очень хорошей. В большинстве открытых сделок фигурирует девелопер PNK group. Кто такие? На рынке с 2004 года, то есть уже 16 лет. Строят промышленные объекты по всей стране: от Петербурга до Новосибирска, много проектов в Москве, крупная и солидная компания. PNK group и создала фонд индустриальной недвижимости для частных инвесторов PNK rental. Зачем это девелоперу? Сейчас все больше компаний хотят получить индустриальные здания не в собственность, а в аренду. Девелопер строит здание, арендатор в него заезжает, девелопер ведет долгие переговоры с инвестором, чтобы вернуть вложенные в строительство деньги. Схема долгая и трудозатратная. Получается, что сотни миллионов, а то и миллиарды (а столько и стоят сегодня крупные индустриальные здания), оказываются замороженными, вместо того, чтобы идти на строительство новых зданий. PNK group решила создать фонд для частных инвесторов, чтобы привлекать инвестиции сразу после сдачи объектов в аренду и не зависеть от крупных инвестиционных фондов. Важно, что сам девелопер является основным соинвестором фонда, что, безусловно, повышает доверие к PNK rental. В фонде - объекты с компаниями-арендаторами, имеющими высокий рейтинг надежности. Что обещают? Доверительное управление капиталом с порогом входа от 3000 рублей - попробовать может вообще каждый! Целевая доходность прогнозируется на уровне 11,5% годовых - очень неплохо! Все подробности ищите на сайте pnkrental.ru. Там же можно пройти простую регистрацию и сразу же стать инвестором. реклама