___

Что и требовалось доказать (https://t.me/lackeys/1817) - "Известия" опросили участников рынка недвижимости, и те пришли к единогласному мнению о росте цен на новостройки на фоне снижения ипотечной ставки. Стоимость за год может вырасти на 10-20%. Ситуацию невозможно назвать однозначной: застройщики хотят компенсировать простои ценой на квартиры, минимизируя при этом эффект низкой ипотечной ставки для граждан. Таким образом, те, кто успел собрать первоначальный взнос и обратиться в банк в самом начале действия льготной программы, оказались в наибольшем плюсе. Тем же, кто только собирается воспользоваться предложением, стоит обратить внимание на динамику цен. Уже сейчас застройщики начали отменять и сокращать скидки. Прогнозы по падению объема сделок на первичном рынке оказались пессимистичнее реальности - компенсировать спад придется за счет покупателя. Обратная ситуация при этом будет наблюдаться на вторичке - госпрограммы там не действуют, спрос падает, что в совокупности с падением доходов населения будет вынуждать продавцов снижать цены, по некоторым прогнозам, на 10-12% в течение года.