Особый порядок совершения резидентами сделок с нерезидентами из "недружественных стран" и подконтрольными им лицами

Указом Президента РФ от 01.03.2022 № 81 с 02.03.2022 введен особый порядок совершения резидентами (i) операций/сделок по предоставлению кредитов и займов нерезидентам из «недружественных стран» и подконтрольным им лицам, (ii) операций/сделок с ценными бумагами, недвижимостью с такими нерезидентами и подконтрольными им лицами.

Особый порядок заключается в том, что, по общему правилу, резиденты обязаны получать разрешения от гос. органов на совершение указанных сделок с лицами, связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских лиц недружественные действия, а также с лицами, которые находятся под контролем указанных лиц (далее также – «Лица недружественных государств» или «ЛНГ»).

Последствием совершения сделки без получения разрешения будет оспоримость сделки (п. 1 ст. 173.1 ГК РФ) или её ничтожность (п. 2 ст. 168 ГК РФ). Также при исполнении сделок с недвижимым имуществом возможен отказ органа, регистрирующего права на недвижимость (Росреестра), в регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Суть особого порядка совершения операций

Для совершения операций (сделок) требуется получение разрешения (далее – «Разрешение»), выдаваемого подкомиссией Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ. Разрешение может содержать, в том числе, условия, на которых должна быть совершена операция (сделка).

При этом для совершения операций (сделок), влекущих возникновение права собственности на ценные бумаги, на организованных торгах требуются разрешения ЦБ РФ по согласованию с Минфином РФ, содержащие условия совершения операций (сделок).

Обязанность выдавать перечисленные разрешения не установлена, их выдача зависит полностью от усмотрения подкомиссии, Центрального банка РФ, Минфина РФ.

Порядок выдачи Разрешений

Порядок выдачи Разрешений утвержден Постановлением Правительства РФ от 06.03.2022 № 295. Для получения разрешения следует обратиться с заявлением в Минфин РФ. При обращении рекомендовано использовать определенную форму заявления.