...

НЕРУХОМІСТЬ ЗА КОРДОНОМ: ЩО ВАРТО ЗНАТИ ПЕРЕД ПОКУПКОЮ

(Бельгія)

Згідно з рейтингом Better Life Index, складеним Міжнародною організацією з економічного співробітництва та розвитку, Бельгія входить в десятку кращих країн за багатьма показниками, які характеризують рівень життя. Високий рейтинг цієї європейської держави робить його привабливим для іноземців, які все частіше вибирають Бельгію для життя і бізнесу. Отже, пропонуємо дізнатися подробиці придбання нерухомості в цій країні.

Бельгія, на відміну від багатьох інших держав ЄС і решти світу, не створила єдиного механізму видачі посвідки на постійне місце проживання і системи чітких критеріїв. Це означає, що на рішення держорганів впливає безліч факторів, і нерухомість в Бельгії - не останній з них. Іноземці нічим не обмежені щодо придбання житла в Бельгії. Якщо особа, яка не є резидентом країни, бере нерухомість в оренду або набуває її, то для нього діють ті ж юридичні норми, що і для жителів Бельгії.

Операція купівлі квартири в Бельгії триває 2 - 3 місяці. Згідно із законом покупка повинна бути оформлена Актом не пізніше 4 місяців з моменту підписання попереднього договору (compromis-див. Нижче). Він полягає у нотаріуса або в агентстві. При цьому необхідно внести на рахунок агентства або нотаріуса певну суму, яка в більшості випадків становить 5-10% від ціни об'єкта, що купується. После этого нотариус готовит пакет необходимых документов, которые позволят осуществить сделку. 

Тож для любителів фестивалів, бельгійського пива та спорту в перевах, welcome в цю прекрасну країну.