___

В Санкт-Петербурге уже ни для кого не секрет, что, если в какой-то момент вашему бизнесу понадобится приобрести землю, все дороги приведут вас к Макарову. А уж он не упустит возможности хорошенько залезть в ваш карман, поскольку по непонятной причине считает городскую землю своей собственной. Особенно это касается Петроградского района. Во-первых, при отказе от сотрудничества вся тяжесть и без того перегруженной бюрократической системы будет использоваться против вас и вы будете нести финансовые потери, а, во-вторых, после того, как вы согласитесь, не следует забывать, что землю вы будете покупать не по справедливой цене, а по такой, которую назначат лояльные Макарову депутаты ЗакСа, которые сидят у него на зарплате. Схема простая – ежегодно Макаров проводит около 30 операций, связанных со сменой категории земель. Дело в том, что при переназначении, например, рекреационной зоны в категорию малоэтажной застройки, стоимость земли многократно возрастает. Для того, чтобы смена категории земли на определенной территории города прошла успешно, необходима поддержка определенного числа депутатов Заксобрания, для этого Макарову и нужны подручные вроде Вишневского. Своими голосами они в любой момент могут переместить землю в более дорогостоящую категорию и, естественно, после ее продажи получить свою долю. Таким образом, они не то что напрямую контролируют, а, можно сказать, буквально назначают стоимость земель. Застройщикам же ничего не остается, кроме как принять эти правила, либо полностью отказаться от инвестиций и реализации проектов. Другими словами, деятельность Макарова напрямую вредит инвестиционной привлекательности Санкт-Петербурга в сфере застройки. Кроме того, все – в том числе и владельцы строительных компаний – прекрасно знают, что у Макарова имеются собственные интересы в строительном бизнесе, а это означает лишь дополнительные риски. Кто захочет создавать конкуренцию главе самого настоящего семейного клана, который уже давно рассадил родственников по муниципалитетам и обвил всю городскую систему своими щупальцами? Однако недавнее задержание бизнесмена и бывшего депутата ГД Дениса Волчека, которого считают «кошельком» Макарова, наводит на весьма интересные мысли, ведь все знают, что это значит, когда бьют по кошельку. Каким бы безграничным ни казалось его влияние в городе, всегда найдется кто-то позубастее, кто не испытывает большого восторга по поводу коммерциализации Макаровым своих полномочий.