___

Законопроект регулирующий деловые взаимоотношения между арендодателями и арендаторами в итоге оказался на стороне хозяев ТЦ. Если в первой версии законопроекта арендаторам разрешалось расторгать договоры аренды в одностороннем порядке, без штрафов, а также получить назад обеспечительный платеж. При этом воспользоваться мерами могли компании, чьи ежемесячные доходы снизились более чем на 50%. То ко второму чтению все привилегии достались собственникам недвижимости. Обеспечительный платеж предложили оставить у арендодателя. Арендатор может расторгнуть договор только спустя две недели, если после просьбы о снижении арендной платы они с арендодателем не смогли договориться. Добавилась норма о том, что прибегнуть к этим мерам могут только субъекты малого и среднего бизнеса (МСП), а положение о снижении выручки на 50% исчезло. Глава Союза арендаторов Сергей Румянцев заявил, что от первоначального вида, который реально спас бы большую часть розницы, остались рожки да ножки. Глава Ассоциации компаний розничной торговли Сергей Беляков считает, что принятая редакция законопроекта не решает проблем подавляющего большинства арендаторов, т.к. более 75% арендаторов не относится к МСП. Ничего удивительного здесь нет. У арендодателей сильнейшее лобби. Поэтому договариваться придется на местах, что уже сделали больше 80% ТЦ со своими арендаторами.