___

Сегодня в Госдуме прошло второе чтение законопроекта, дающего возможность арендаторам площадей в торговых центрах разрывать арендные договора без штрафных санкций. Первое чтение законопроекта столкнула лбами крупные сети и ТЦ. Понятное дело, что МСБ достучаться наверх не смог бы и при желании. Однако закон касается не только ТЦ и ритейлеров, но напрямую и банки: поскольку все торговые центры напрочь были закредитованы под строительство - кредиты отбиваются как раз через аренду, других опций там и нет. И уход наиболее крупных арендаторов грозит неплатежами вплоть до банкротства ТЦ. На понимание, у топ-5 банков кредитный портфель в ритейле достигает 1,2-1,5 трлн рублей. Мелкие банки, выдававшие займы под строительство некрупных ТЦ, и вовсе сгорели бы после потери даже одного-двух объектов. Текущая редакция законопроекта, ориентированная именно на МСБ, лишает господдержки международные крупные сети и сохраняет банки. Также – в коем-то веке – закон полезен и для людей, меры тормозят развитие монополий сетей и, соответственно, последующее увеличение цен. Компромиссным выглядит решение и для самих ТЦ, при должных компетенциях управляющих компаний можно сохранить до 80-90% арендаторов. Все-таки иногда наши депутаты принимают решения в пользу маленьких, у которых нет лобби в высших кругах. @banksta