___

​В ответ на идею ЦБ переложить расходы по страховкам ипотечных заемщиков на банки, банки предложили ЦБ ввести «аналог ОСАГО» для ипотечных заемщиков. Это если вкратце. А если по существу, то вот: банк России представил новую концепцию страхования в ипотеке 27 апреля. Ключевое изменение, которое предлагает регулятор, — освобождение ипотечных заемщиков от оплаты страховок и перенос этих расходов на банки. ЦБ считает, что это повысит прозрачность сделок и доступность ипотеки. Регулятор также выступил за обязательное страхование жизни и здоровья ипотечных клиентов. Сейчас такие страховки оформляются добровольно, но банки, как правило, повышают ставку по кредиту для тех, кто отказывается это делать. Обязательное страхование применяется только в отношении имущества (квартиры, дома), заложенного по ссуде. Но банки не поддержали новую концепцию ЦБ о страховании в ипотеке: участники рынка считают, что освобождение ипотечных заемщиков от оплаты страховок грозит клиентам еще бóльшими расходами и ростом ставок. Надо сказать, что мы наблюдаем «высокие отношения», потому что банки взамен предлагают альтернативные варианты, т.е. способны на диалог оказались. Нести расходы вместо клиентов банки не хотят, но предлагают варианты снижения затрат ипотечных заемщиков. Например — разработку универсальных «коробочных» страховых продуктов и государственное регулирование страховых тарифов по ним «по аналогии с ОСАГО». В Банке России идею не оценили. «Что касается предложений регулировать тарифы, то пример с ОСАГО как раз показывает издержки подобного подхода. Достаточно вспомнить те проблемы, которые были с доступностью полисов ОСАГО, и низкий уровень гибкости продукта под нужды конкретного клиента», — сообщил представитель ЦБ. Эксперты же считают, что сам факт такой альтернативы исключать нельзя, но подход спорный. Мол, регулирование страховых тарифов — вопрос всегда очень сложный, даже когда тариф рассчитывается по вполне формальным характеристикам, как происходит в случае с ОСАГО (характеристики автомобиля, минимальный набор характеристик владельца и т.п.). В случае со страхованием объектов недвижимости, а тем более жизни и здоровья клиента таких факторов, влияющих на расчет, гораздо больше. В общем, пока они спорят, нам, потребителям банковских продуктов, остается только наблюдать со стороны, как «нас без нас женить будут».