___

​​В АПРЕЛЕ РЕКОРДНО УПАЛО КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ За апрель в Казахстане всего было совершено 5211 сделок купли-продажи жилья.Это на 82% меньше уровня за апрель прошлого года и на 76% меньше значения за март текущего года.При этом, текущее падение анализируемого показателя стало исторически рекордным.В свою очередь, максимальное падение количества сделок (-91% к апрелю прошлого года и -87% к марту текущего года) пришлось на Нур-Султан и Алматы.Однако примечательно, что максимальное падение операций на рынке жилья не отразилось на снижении цен на недвижимость.Так, в апреле по отношению к марту средняя стоимость квадратного метра как нового, так и вторичного жилья показала нулевой прирост в целом по республике и в отдельности по городам.При этом, нулевая динамика стоимости жилья в апреле может объясняться несколькими факторами.Во-первых, наряду с сокращением спроса на жилье (из-за падения реальных доходов населения) аналогично могло снизиться и предложение жилья (из-за карантина и режима ЧП), что в результате сохранило равновесную цену на рынке неизменной.Во-вторых, вероятное падение цен на жилье из-з снижения спроса могло нивелироваться удорожанием импортной составляющей стоимости недвижимости вследствие обесценения курса тенге.Арендная плата за жилье в апреле также осталась неизменной во всех городах Казахстана, кроме лишь Талдыкоргана и Алматы.Так, почему-то в административном центре Алматинской области, если верить данным Комстатан, стоимости аренды квадратного метра жилья выросла сразу на 16%.В Алматы этот показатель вырос на 0,3%.Телеграм-канал @tengenomika