___

За арендаторов вступились Ассоциация компаний розничной торговли ( АКОРТ ) и Ассоциация компаний интернет-торговли ( АКИТ ).Две организации обратились к спикеру Госдумы Володину с просьбой как можно быстрее принять законопроект, который предусматривает право арендатора в одностороннем порядке отказаться от договора аренды.Тем самым уравняв в правах арендодателя и арендатора (о неравном положении последних мы писали ранее.) В письме двух организаций подчеркивается, что когда арендатор в нормальных условиях заключает договор аренды, он понимает условия развития бизнеса, может просчитать денежный поток и, исходя из этого, оценить ставку аренды.Но начиная с марта у бизнеса обрушение, условия ненормальные, и нет возможности прогнозировать восстановление спроса и денежного потока, который предпринимателю позволит снова платить аренду.Сохранение условий договора, заключенных в других условиях, фактически убивает бизнес.Сейчас у всего ритейла покупательская активность снизилась, а выручка упала на 90% или полностью.При этом большинство арендодателей хотят сохранить прежнюю финансовую модель отношений, игнорируя финансовое положение арендаторов, у которых нет возможности нести нагрузку в прежнем размере.Вполне логичное и нужное обращение.Законопроект может уровнять в правах две стороны и даст возможность арендатору хоть какой-то рычаг при переговорах с арендодателем.