___

Арендодатели площадей ТЦ выступили против законопроекта, который позволяет арендаторам расторгнуть договор аренды без последствий.Управляющий директор Российского совета торговых центров ( РСТЦ ) Олег Войцеховский попросил Госдуму не принимать этот законопроект. РСТЦ прогнозирует 2 трлн рублей дефолтных долгов, а также 350 млрд прямых процентных потерь.В общем, полный крах.Выступим в роли союза арендаторов, которого не существует, а жаль.Там бы могли возразить Войцеховскому и привести примеры кабальных договоров между ТЦ и предпринимателями.У арендодателя очень много формулировок в контракте, которые позволяют ему расторгнуть договор в одностороннем порядке.Например, про деловую репутацию и поддержание имиджа ТЦ на наивысшем уровне.Иначе - до свидания. ТЦ не несет ответственность за действия третьих лиц включая персонал клининга и охраны.Обязательная оплата предоставляемого помещения за полгода-год вперед без возможности возврата.В некоторых договорах прописывается исключение 451 статьи ГК РФ как возможного основания для расторжения.Расторжение за не предоставление акта сверки, за не вовремя открытый магазин, за нарушение общих правил ТЦ и т.д. Арендодатель может ограничить доступ к помещению в любой момент из-за нарушения любого правила ТЦ .Некоторые ТЦ прописывают формулировки о том, что если когда-то действующее законодательство изменится и будет возлагать на арендодателя какие-либо обязанности, которые не предусмотрены законом на момент подписания, то арендодатель оставляет их исполнение на свое усмотрение.Поэтому Госдуме здесь нужно найти золотую середину и сделать хорошо всем.Но у нас такое редкость.