___

"Коммерсант" сообщает, что "ипотека вдохновила покупателей" низкой ставкой в 6,5%, тем самым увеличив спрос на недвижимость.Такой вывод был сделан из количества просмотров объявлений, а не на основе реальных продажах.Запуск льготной ипотеки по ставке 6,5% при покупке жилья на первичном рынке взбодрил потенциальных покупателей жилья: они начали активно просматривать объявления о продаже новостроек, в Москве за неделю показатель удвоился.Потому что реальные продажи подсчитать сейчас невозможно из-за сбоя Росреестра и закрытых МФЦ .Поэтому непонятно следующее заявление: От обвала рынок спас запуск льготной ипотеки по ставке 6,5%.На каких данных основано заключение?Есть цифры продаж по этой ипотечной программе?И еще один непонятный вывод от руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова: Текущая динамика говорит о наличии отложенного спроса на покупку жилья: на рынок выходят клиенты, которые не могли позволить себе ипотеку по стандартной ставке 9% годовых.Не хочется расстраивать эксперта, но разница ежемесячного платежа между 6,5% и 9% (при одинаковых условиях) составляет всего 3 тысячи рублей.Такой "разрыв" не сильно влияет на решение.К тому же еще и Гордеева пнули: Воодушевление испытали и застройщики: прогнозируемый рост спроса позволил им опять повышать цены, хотя еще две недели назад основной акционер группы ПИК Сергей Гордеев ждал падения спроса на 70%.Предлагаем журналисту Александру Мерцалову в следующий раз делать статью совместно с "воодушевленным" застройщиком.Обещаем, что откроется много интересных подробностей о реалиях рынка.