___

🏬Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление о предоставлении гражданам льготных ипотечных кредитов по ставке 6,5%, Владимир Путин поручил ввести такую меру для поддержки строительной отрасли.Ипотечная программа поможет обеспечить выдачу до 250 тыс. кредитов на покупку жилья и поможет дополнительно привлечь в сферу жилищного строительства 900 млрд руб минимум.Согласно постановлению: - оформить ипотеку можно будет до 1 ноября.- максимальная сумма в Москве и Санкт-Петербурге 8 млн руб., в регионах 3 млн руб. - минимальный первоначальны взнос (ПВН) составит 20%; - ставка не выше 6,5% сохранится на весь срок кредита.Разницу между льготной и рыночной ипотеками банкам возместит государство.Возмещать деньги будут по кредитам, выданным для покупки жилых помещений у строительных компаний на этапе строительства.Льготная ипотечная ставка распространяется на приобретения квартир у застройщиков по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, построенных с помощью денег дольщиков.Снижение ставок по ипотеке рыночными механизмами через компенсацию разницы застройщикам - самый эффективный способ стимулирования экономики в кризисные года.Однако с одной стороны государство громко заявляет о снижении ставки по ипотеке, а с другой - существенно ограничивает её минимальным взносом в 20%.Банки будут выдавать ипотеку заёмщики с ПВН 10% под 9-10% годовых, а попадающим под госпрограмму клиентам с ПВН 20% под 6,5%.В 2019 году 41% заёмщиков подавали на ипотеку, имея менее 20% собственных накоплений.Мы предполагаем, что госпрограмма может отложить во времени потребительский спрос существенной части клиентов, вместо покупки жилья сегодня они будут копить деньги для ПВН 20%, чтобы получить ставку 6,5%.@ MarketOverview