___

"Авито-Недвижимость" прогнозирует в этом месяце увеличение стоимости квартир на 13,5% (до 87,6 тыс. рублей за 1 кв. м.).А также снижение цены вторички на 10-20% в течение года.Казалось бы, при чем тут ипотека под 6,5%.Мало того, что цены подскочили в прошлом году из-за перехода на эскроу счета, так теперь еще и господдержка добавила свою лепту в строительную инфляцию.Хочется напомнить об аналитической записке ЦБ : Опыт многих стран демонстрирует, что чрезмерное снижение ставок приводит к обратному эффекту — росту цен на жилье и снижению его доступности.При одной и той же сумме ипотечного кредита средний платеж за два предшествующих года только за счет изменения ставки и сроков кредитования мог сократиться, например, с 19,9 тыс. до 18 тыс. руб.Однако он увеличился до 22 тыс. руб., почти на 11%.Произошло это из-за роста средней стоимости кредита, которая, в свою очередь, увеличилась из-за роста цен на недвижимость.